Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyNürnberg Bärenschanze Bayern 90429

2-pokojový byt s jižním balkonem v 90429 Norimberk-Gostenhof

Přibližně 55 m² · 2 pokoje, 3. patro s výtahem, k dispozici od 15. 9. 2026

Předběžné oznámení – nyní k rezervaci předem

Tento světlý 2-pokojový byt vás zaujme díky orientaci na jih, vlastnímu balkonu, dostatku denního světla, kvalitnímu vybavení, výtahu a klidné obytné čtvrti s upraveným vnitřním dvorem v Norimberku-Gostenhof.

Důležité: Jedná se o předběžné oznámení. Byt se momentálně ještě nachází v procesu odkupu, může být však již nyní rezervován. Předání proběhne po kompletní renovaci. Inzerce pronájmu je tedy podmíněna úspěšným dokončením odkupu a skutečnou dostupností bytu. Rezervace nebo předběžné ujednání nezaručuje pozdější uzavření nájemní smlouvy. Vázavý nájem vzniká pouze uzavřením příslušné nájemní smlouvy.

Prostorný obývací pokoj s přístupem na jižní balkon tvoří srdce bytu. K dispozici je také samostatná ložnice, vestavěná kuchyň, koupelna se sprchou a připojením pračky a vlastní sklepní kóje.

Atraktivní poloha v Gostenhofu

Centrální a přitom příjemně klidná poloha s krátkými cestami do centra Norimberku.

Stanice metra Maximilianstraße je dosažitelná za přibližně 5 minut chůze, v bezprostřední blízkosti projíždí i několik autobusových linek a zastávka autobusů Maximilianstraße. Odtud se do centra Norimberku dostanete za pár minut a hlavní nádraží v Norimberku metrem asi za 10–15 minut. Nakupovací možnosti, kavárny a restaurace jsou také v bezprostředním okolí. Parkovací místa jsou k dispozici přímo u ulice či v blízkém okolí.

Důležití zaměstnavatelé jako DATEV a Siemens jsou rychle dostupní. Kombinace výborné dostupnosti hromadnou dopravou, městského prostředí a klidné obytné zóny činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Částečně zařízený s kvalitním vybavením

Byt je předáván stylově a kvalitně částečně zařízený. Při výběru vybavení se záměrně klade důraz na kvalitní, odolný a nadčasový nábytek, který se harmonicky začlení do prostoru bytu.

Vybavení zahrnuje:

• Vestavěnou kuchyň s novou lednicí

• Okenní křídla s klasickým, stylovým vzhledem

• Jižní balkon s odpovídajícím balkónovým nábytkem

• Ložnici s postelí v krémové chenille včetně matrace (180 × 200 cm)

• Modulovou, třídílnou rohovou sedací soupravu s pravým lehátkem a levou ottomanou z chenille Coquette

• Jídelní stůl se sedací skupinou pro 4 osoby

• Komodu

• Malou komodu

• Šatní skříň

Další vybavení:

Laminát v obytných místnostech, dlaždice v kuchyni a koupelně, plastová izolační okna, plastové rolety, dálkové vytápění, možnost úschovy jízdních kol a služba správce.

Nejdůležitější prvky pro kvalitní a útulný pocit z bydlení jsou již zajištěny, přičemž stále zůstává hodně prostoru pro osobní úpravy, individuální akcenty a vlastní zařizování.

Nájemní podmínky:

700 € čistého nájemného

90 € příplatek za zařízenost

790 € celkové nájemné plus provozní náklady

Výhoda: nízké provozní náklady

Zvláštní předností bytu jsou relativně nízké měsíční provozní náklady. Dobrá energetická účinnost bytu v kombinaci s využitím dálkového vytápění zajišťuje efektivní a ekonomickou spotřebu energie – což je jasná výhoda u běžných nákladů spojených s bydlením. Náklady na vytápění jsou účtovány zvlášť přímo zodpovědným dodavatelem a nejsou zahrnuty v uvedených provozních nákladech.

Poznámka ke kontaktu

Prohlídky a předčasné rezervace jsou možné po předchozím domluvení termínu.

Vezměte prosím na vědomí, že můžeme zohlednit pouze dotazy s kompletními kontaktními údaji. Dotazy se standardními formulacemi bez dostatečně podrobných kontaktních údajů bohužel nelze zpracovat.

Prosíme, uveďte ve svém dotazu celé své jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu.

Poznámka k obrázkům: Použité interiérové a exteriérové fotografie byly částečně vytvořeny pomocí umělé inteligence či vizualizovány a slouží pouze k ilustraci. Skutečné zařizování a vybavení se mohou od zobrazeného lišit. Rozhodující jsou skutečné podmínky na místě a smluvně dohodnuté vybavení.