Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyWiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

Tento prostorný a světlý 3-pokojový byt o přibližně 102 m² obytné plochy se nachází v 1. patře udržovaného třídomovního domu ve Wiesbadenu-Nordenstadt. Byt byl nedávno kompletně zrenovován a modernizován a spojuje moderní komfort bydlení s okouzlujícími detaily.

Srdcem bytu je velmi světlý obývací a jídelní pokoj, který díky své prostorné dispozici nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a příjemné večery. Zvláštní atrakcí je otevřený krb, který dodává obývacímu prostoru útulnou a příjemnou atmosféru.

Z obývacího pokoje se dostanete na velký balkon s krásným výhledem do zeleně – ideální místo, kde si můžete v klidu užít konec dne či slunečné odpoledne.

Byt disponuje prostornou halou, která nabízí velkorysý vstupní prostor a díky vestavěné skříni poskytuje další úložné prostory a možnosti uspořádání. Podlahové krytiny jsou z kvalitního parketového dřeva a částečně nově položeného designového vinylového podlahového krytu.

Nově upravená koupelna se představuje v nadčasových, přírodních odstínech, které vytvářejí moderní a zároveň příjemnou atmosféru. Byt dále doplňuje samostatné WC pro hosty.

Byt je nabízen bez vestavěné kuchyně, což umožňuje budoucím obyvatelům navrhnout si kuchyň přesně podle vlastních představ.

K bytu náleží také sklepní místnost. Garáž či vyhrazené parkovací místo zde není, v okolí jsou však k dispozici veřejné parkovací prostory.

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 102 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 1. patro třídomovního domu

• velmi světlý obývací a jídelní pokoj

• otevřený krb

• velký dlouhý balkon s výhledem do zeleně

• nedávno zrenovováno

• moderní koupelna v přírodních odstínech

• samostatné WC pro hosty

• prostorná hala s vestavěnou skříní

• parketová podlaha a částečně nový designový vinylový podlahový kryt

• samostatná sklepní místnost cca 6 m²

• bez vestavěné kuchyně

• bez vyhrazeného parkovacího místa/garáže

• autobusová zastávka vzdálená jen cca 10 m

• vynikající napojení na dálnici

• velmi dobrá infrastruktura

• upřednostňováno dlouhodobé nájemní vztahy

Byt se nachází ve Wiesbadenu-Nordenstadt a přesvědčí vás vynikajícím dopravním spojením a infrastrukturou. Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo před domem – je vzdálena pouhých cca 10 metrů. I dálnice jsou snadno a rychle dostupné, aniž by vás rušil hluk.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada možností k nákupu například Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, obchody s denními potřebami, gastronomická zařízení, různí lékaři, Liliumklinik a další zařízení. Díky tomu spojuje tento byt klidné bydlení s vysokou úrovní každodenní funkčnosti a mobility.

Světlý, prostorný a čerstvě modernizovaný byt s vysokou kvalitou bydlení – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s vynikajícím dopravním spojením.

Nájemní podmínky a požadavky:

• Měsíční nájemné včetně provozních nákladů činí 1.690 €, z toho 320 € je záloha na provozní náklady.

• Depozit činí třikrát čistý nájem (Nettokaltmieten) a je splatný podle zákonných předpisů před nebo na začátku nájemního vztahu.

Požadavky pro pronájem:

Pro dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah klademe důraz na doložitelnou finanční stabilitu a bezvadnou bonitu. Před uzavřením nájemní smlouvy budou vyžadovány odpovídající důkazy. Ze zájemců, kteří projevují vážný zájem, potřebujeme zejména:

• vyplněný formulář nájemní sebeúcty

• platný občanský průkaz nebo cestovní pas

• aktuální výpis z úvěrové registru SCHUFA

• důkaz o pravidelném příjmu, např. poslední tři výplatní pásky

• pro osoby samostatně výdělečně činné: vhodné doklady o finanční a majetkové situaci, např. aktuální daňové přiznání či ekonomické podklady

• případně důkaz o existujícím pracovním poměru

• případně potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

Při vícero osobách stěhujících se do bytu budou příslušné doklady požadovány od každého z nájemních smluvních partnerů.

Důležité: Byt je pronajímán výhradně osobám či domácnostem, které jsou schopny nájemné spolehlivě platit ze svých vlastních, doložitelných finančních zdrojů. Výběr se provádí podle jednotných kritérií a při zohlednění platných zákonných předpisů.

Úplné předložení dokumentace je podmínkou pro další posouzení nájemní přihlášky.

Poznámka: Byt je nabízen bez vestavěné kuchyně a bez vlastního parkovacího místa či garáže.

Osobní obytné prostředí:

Jelikož se jedná o malý třídomovní dům s klidnou a již dlouho existující komunitou obyvatel, přejeme si nájemce, kteří kladou důraz na poklidné, udržované a sousedské soužití.

Stávající obyvatelská komunita je poměrně klidná a tvoří ji zejména starší obyvatelé. Proto bychom ocenili především klidné páry či osoby, které se hodí k této obytné atmosféře a váží si harmonického soužití.

Výběr probíhá podle jednotných a objektivních kritérií s ohledem na platné zákonné předpisy.

Energetický průkaz bude dodatečně předložen.