Pronájem domu 5+1 • 125 m² bez realitkyRehberge 27, , Sasko-Anhaltsko

Od 1. září 2026 je v obci Biederitz u Magdeburgu tento krásně situovaný řadový dům po první užívací lhůtě opět k novému pronájmu. Veškeré stavební činnosti v novém stavebním území jsou dokončeny, a tak vznikla nádherná nová sídliště, ve které se skvěle žije.

Obec Biederitz (okres Jerichower Land) se nachází krásně v oblasti Elbau, hned před branami hlavního města Magdeburgu, jehož centrum je dosažitelné za necelých 10 minut autem. Dálnice A2 je také dosažitelná v odpovídající krátké době. Stejně tak se trasu do Magdeburgu podaří velmi pohodlně ujet na kole za zhruba 20 minut. Biederitz disponuje nádražím s přímým regionálním spojením a také vhodnými autobusovými linkami. Najdete zde mateřské školy, základní školu, diskontní prodejny a menší obchody s potřebami každodenního života. V hlavním městě Magdeburgu pak navíc najdete odpovídající širokou nabídku specializovaných obchodů, trhů i všechny další výhody moderního velkoměsta.

Rodinný řadový dům byl dokončen a nastěhován v roce 2022. Každá polovina domu disponuje dvěma patry se čtyřmi pokoji, kromě kuchyně, technické místnosti, chodeb, terasy a dvěma parkovacími stáními pro automobily. Celková obytná plocha činí přibližně 125 m² a pozemek má rozlohu zhruba 337 m². Ve vlhkých prostorech je podlaha opláštěná dlažbou, v ostatních obytných prostorách je pokládán vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt.

Dům byl postaven podle nejnovějších předpisů pro tepelné izolace; každá polovina disponuje tepelným čerpadlem pro zajištění podlahového topení a dle platného energetického průkazu vykazuje energetickou spotřebu 20 kWh a je zařazen do kategorie 1+ (efektivní dům 40).

Pozemek je již kompletně osázen a tudíž plně využitelný. Starost o údržbu pozemku nese daný nájemce.

Záloha na studené provozní náklady (především pojištění, odpad a daň z nemovitosti) činí 90,00 € měsíčně.

V případě zájmu je možné, aby si nový nájemce převzal vybavení stávajícího nájemce, což zahrnuje také vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň. Není to však podmínkou a detaily by se mezi starým a novým nájemcem dohodly přímo.

Dům má satelitní anténu pro příjem televizního vysílání. Nájemce musí sám uzavřít smlouvu s vybraným dodavatelem na vodu, kanalizaci a elektřinu (pro běžnou elektřinu a provoz tepelného čerpadla). Totéž platí i pro telefon a internet. V domě je dostupné optické připojení.