Prodej bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyBergiusstraße 78 Augsburg Göggingen Göggingen Bayern 86199

ZU PRODEJI

1 izb. byt + lodžie - 40 m² Augsburg / Göggingen se společnou střešní terasou s bazénem

1 pokoj (6x4 m) + chodba + kuchyně v samostatné niche (barva: bílá, včetně dřezu, myčky, chladničko-mrazničky, varné desky s keramickou žehlou a trouby a závěsných skříní s mléčným sklem, ve stavu použitého nábytku). Zeď mezi pokojem a kuchyní (na rozdíl od půdorysové nákresu) byla odstraněna, takže kuchyně je směrem k pokoji otevřená. Koupelna s vanou (vyžaduje rekonstrukci, bez okna). Prostorná lodžie na východ, sklepní kóje. 40 m², 4. patro. Ve společné budově jsou k dispozici mince-prádelny a sušárny. Výtah je až do mezipatra - tj. přístup není bezbariérový! Velká střešní terasa s malým bazénem (9. patro), který je v provozu od května do září, je volně přístupná pro všechny obyvatele.

Lokalita: Augsburg/Göggingen, nedaleko výstavy a univerzity. Adresa: Bergiusstr. 78. Výborné spojení s MHD: regionální vlak od zastávky „Messe“ jede každých 15 minut, cesta trvá 7 minut do hlavního nádraží. Autobus č. 41 směr Königsplatz má zastávku v těsné blízkosti. Velké nákupní centrum se nachází přímo vedle.

Podlahová krytina v pokoji: světlý laminát, v kuchyni a koupelně: dlažba. Energetický štítek: 170 kWh/(m²a). Není k dispozici vyhrazené osobní parkovací místo, možnost parkování na ulici je k dispozici. V současné době je byt pronajat: Byt je momentálně pronajat spolehlivému nájemci za 450 Euro + záloha na provozní náklady (130 Euro).

PODLE MIETSPIEGELU MŮŽE BÝT NÁJEM ZVYŠOVÁN I O 15 %. TŘI LETNÍ DOBA JE VYPRŠENA.

Pro vlastní bydlení by bylo nutné koupelnu zrekonstruovat. Tato položka je v prodejní ceně zohledněna a odečtena v hodnotě 20 000 Euro.

Okna by se mohla obnovit. Tato položka je v prodejní ceně zohledněna a odečtena v hodnotě 10 000 Euro.

Fasáda je již 10 let v diskuzi o renovaci. V budoucnu může vzniknout speciální zvláštní příspěvek. Nicméně, vzhledem k menší výměře není tento příspěvek individuálně velmi vysoký.