Prodej domu 5+1 • 153 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům postavený v roce 2011 se rozprostírá na třech obytných úrovních a nabízí celkovou obytnou plochu cca 153 m² včetně zašlechtěného podkroví. Promyšlené členění místností umožňuje jasné oddělení obytných, spánkových a užitkových zón a vytváří ideální předpoklady pro rodiny nebo páry s potřebou více prostoru.

Přístup do domu je možný přes přízemí. Předsíň tvoří praktický vstupní prostor a poskytuje dodatečnou ochranu před povětrnostními vlivy. Hned nalevo od vstupu se nachází návštěvnická toaleta s oknem. Z centrální chodby jsou přístupné všechny místnosti tohoto patra. Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa pro prostornou vestavěnou kuchyň a jídelní kout. Světlý obývací pokoj zaujme velkou okenní fasádou, která vytváří příjemnou a sluncem zalitou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na přístřešek nad terasou a do sousední zahrady, která nabízí další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity venku.

Po schodišti se dostanete do patra, kde se nachází soukromé ústupové místnosti nemovitosti. Zde máte k dispozici ložnici a dvě dětské místnosti. Tuto úroveň doplňuje světlá koupelna, jež je vybavena jak vanou, tak sprchou. Praktické uspořádání místností zajišťuje krátké vzdálenosti a příjemný pocit z bydlení.

Zašlechtěné podkroví se představuje jako prostorný studiový pokoj s různorodými možnostmi využití – například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další spací prostor. Okna v podkroví, v kombinaci s izolovanou sedlovou střechou, zajišťují příjemnou klimatizaci prostoru a optimální osvětlení. Navíc je na této úrovni k dispozici praktická skladovací místnost.

Závěr: Tato udržovaná nemovitost nabízí hodně prostoru, promyšlené členění místností a široké možnosti využití. Realizujte zde své individuální bydlení a vytvořte nový domov pro svou rodinu v dobře dostupné lokalitě.

Lokalizační popis

Nemovitost se nachází v Kaltenweide, oblíbené čtvrti města Langenhagen na severu oblasti Hannover. Bydlení je charakterizováno úspěšnou kombinací bydlení v blízkosti přírody a vynikající dopravní dostupnosti. Rodiny, dojíždějící profesionálové i ti hledající klid těží zároveň z příjemné kvality bydlení a dobře vybudované infrastruktury.

V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby, školky, školy a zdravotnická zařízení. Další obchodní a servisní služby se nacházejí v blízkém centru Langenhagen a také v hlavním městě spolkové země Hannover.

Kaltenweide disponuje velmi dobrou dostupností městské hromadné dopravy. Přes zastávku S-Bahn Kaltenweide jsou jak centrum Hannoveru, tak letiště Hannover-Langenhagen dostupné během krátké doby. Navíc nedaleké státní silnice a dálnice zajišťují rychlé spojení s okolními městy a regiony.

Zvláště je třeba zdůraznit blízkost přírody. Řada zelených ploch, venkovských a lesních cest a rekreačních oblastí zve k procházkám, cyklistickým výletům a široké škále volnočasových aktivit venku. Blízkost přírody vytváří vysokou úroveň relaxace a činí z Kaltenweide atraktivní místo bydlení pro lidi, kteří si přejí spojit klidné obytné prostředí se skvělou dostupností městských center.

Celkově Kaltenweide nabízí rodinné a kvalitní bydlení s vyváženou kombinací venkovského kouzla, moderní infrastruktury a vynikající regionální dostupnosti.

Vybavení domu:

- Návštěvnická toaleta s oknem v přízemí

- Moderní vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči

- Koupelnový nábytek

- Přístřešek nad terasou

- Přípojka na optické vlákno

- Elektricky ovládané rolety v přízemí

- Podlahové vytápění v přízemí