Pronájem kanceláře • 44 m² bez realitkyRobert-Heuser-Str. 15 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Práce se stylem – v památkové vile ve stylu secese z roku 1922, uprostřed jednoho z nejkrásnějších zákoutí Marienburgu. Tato exkluzivní kancelářská plocha v 1. patře nalevo je určena pro všechny, kteří nechtějí anonymní kancelářské prostory, ale hledají místo s charakterem, klidem a prestižní adresou.

Prostor se skládá ze dvou místností: prostorné zasedací místnosti, kde vítáte zákazníky, rozvíjíte nápady nebo jen soustředěně pracujete – a malé samostatné místnosti, ideální jako útočiště, pracovní koutek nebo backoffice.

Hlavní předností je poloha: absolutní klid, obklopený starými stromy a s výhledem do zahrady. Žádný hluk z ulice, žádný ruch velkého prostoru – pouze vy, vaše práce a spousta zeleně za oknem. Kuchyň a koupelnu sdílíte s jediným dalším nájemcem na patře, což minimalizuje provozní náklady a vytváří příjemnou osobní atmosféru. Celá budova obsahuje pouze komerční prostory – tedy pracujete mezi lidmi s podobným nasazením, bez rezidenčních sousedů.

Stručně: reprezentativní adresa, která k vám sedne, pokud děláte své a přitom chcete působit stylově – pro zakladatele, kreativce, poradce, agentury či kohokoli, kdo hledá stylový "domov" pro svou činnost.

Bez provize, k dlouhodobému pronájmu. Skvělá lokalita Marienburg se výborným dopravním spojením (U16/U17, autobus 106, cca 800 m k A4/Köln Süd), parkování je možné přímo v ulici.

Zajímá vás to? Ozvěte se – rádi vám prostor osobně ukážeme.

Skvělá lokalita Marienburg s vynikajícím dopravním napojením. Možnosti parkování v ulici jsou dostatečné.

MHD:

→ nejbližší tramvajové zastávky "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" nebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" – linky U16 / U17

→ nejbližší autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" – autobus 106

Objekt se nachází přibližně 800 m od autobusového nádraží Köln Süd.

Co činí kancelář výjimečnou:

• Charakter místo standardu: zcela zrenovovaná kancelářská vila v památkové ochraně, s dekoračně upraveným schodištěm a vlastní sbírkou obrazů – vstup, který udělá dojem.

• Teplý vzhled: stěny v elegantní muškátové barvě, podlahy s kvalitním kobercem Tretford – útulné, kvalitní, ihned k nastěhování.

• Zeleň přímo před dveřmi: rozsáhlá zeleň se starými stromy, která zajišťuje příjemné klima lokality a opravdový klid.

• Bezpečnost ze všech stran: připojení k hlídacím službám.

• Všechno vyřízeno: správa budovy přímo v objektu – krátké cesty, rychlá pomoc.

• Pohodlný servis: dle přání zařídíme příjem balíků a pošty.

Dobré vědět:

– Přímo od majitele: Pronájem probíhá bez provize přímo přes majitele – žádný makléř, krátké cesty, jasná ujednání.

– Flexibilní začátek: Prostor je volný od října 2026 a možné nastěhování dohodou.

– Plánovací jistota pro obě strany: oboustranné vzdání se práva na ukončení smlouvy po dobu 24 měsíců – vy se usadíte, my vám uvolníme záda.

– U uvedených podmínek se jedná o čisté ceny (plus zákonná DPH).

Máte otázky nebo chcete prostor vidět?

Ozvěte se:

Hilcor GmbH & Co. KG · Tel.: 0221 / 93 47 90-16