Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hessen

Tento čerstvě zrenovovaný a udržovaný obytný dům se nachází v centrální lokalitě Kirchhaina a je prakticky připraven k nastěhování. Nemovitost je ideální pro kupující, kteří ocení krátké vzdálenosti, flexibilní dispozici místností a soukromý venkovní prostor se střešní terasou, aniž by museli věnovat mnoho času zahradnickým pracím.

Dům byl původně postaven kolem roku 1930, v roce 1998 byl rozsáhle přístavbován a modernizován. V březnu/dubnu 2026 byl opět čerstvě zrenovován a nyní je připraven k nastěhování.

V přízemí se nachází prostorný obývací/jídelní prostor o rozloze cca 50 m², včetně vestavěné kuchyně, spižírny, koupelny s rohovou vanou a dále topení, sklep a úložný prostor.

Na meziposchodí se nachází druhá koupelna s novou sprchovou kabinou, ručníkovým topením a moderními armaturami.

V patře jsou čtyři místnosti s flexibilním využitím, přičemž největší z místností má přímý vstup na střešní terasu.

V exteriéru se nachází malý, dlažební pozemek se sezením a možností parkovacího místa pro jedno vozidlo. Dům nemá zahradu, pouze malou terasu před budovou a střešní terasu o rozloze cca 30 m².

Cca 30 m² velká slunná terasa má obnovené podkládové provedení a dřevěným vzhledem vyhlížející WPC desky.

Dům se nachází v centrální části historického centra Kirchhaina, mírně ustoupil v druhé řadě u Biegenstraße. Díky tomu tato nemovitost kombinuje krátké vzdálenosti s příjemně klidnou polohou bez zbytečného provozu. Parkovací místo je k dispozici přímo před domem.

Pěší zóna v Kirchhainu, hlavní nádraží, blízké obchody, školy, jesle, lékaři a gastronomické nabídky jsou velmi dobře dostupné. V okolí se také nacházejí autobusové zastávky; přípojka na expresní silnici je vzdálena pouhé cca 2 km.

Kirchhain má přibližně 17 000 obyvatel a nabízí rozvinutou infrastrukturu s velmi dobrou každodenní dostupností – ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně a přesto mít krátké cesty do okolí.

Hlavní přednosti:

• Čerstvě zrenovováno v březnu/dubnu 2026

• Prostorný obývací/jídelní prostor o rozloze cca 50 m²

• Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči značek Siemens a Miele včetně

• Dvě koupelny, z toho jedna s rohovou vanou a jedna se sprchou

• Podlahové vytápění v přízemí

• Slunná střešní terasa cca 30 m² s novými WPC deskami ve dřevěném vzhledu

• Možnost parkování pro jedno vozidlo

Typ nemovitosti: Obytný dům / rodinný dům

Lokalita: Kirchhain – centrum, ustoupeno do druhé řady

Velikost pozemku: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; přístavba/renovace 1998; rekonstrukce 2026

Obytná plocha: cca 146 m²

Užitná plocha: cca 22 m²

Podlaží: 2 plná podlaží

Koupelny: 2

Parkoviště: 1 možnost parkování pro jedno vozidlo

Druh vytápění: centrální topení, palivové médium plyn

Zvláštnost: podlahové vytápění v přízemí

Stav: prázdný, k nastěhování ihned

Kupní cena: 249 500 €

Cena za m²: cca 1 709 €/m²

Realitní poplatek: žádný / bez provize dle údajů