Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünster Geist Nordrhein-Westfalen 48153

V jedné z nejkrásnějších obytných lokalit Münsteru, přímo u kostela svatého Josefa a jen pár kroků od Südparku, je nabízena tato světlá 4-pokojová bytová jednotka v prvním patře pečlivě udržovaného domu se čtyřmi byty.

Celý dům byl v letech 2025 a 2026 komplexně energeticky zrekonstruován. Fasáda byla zateplena, střecha obnovena, nová okna vyměněna a balkony zrekonstruovány. Dále byla instalována nová vstupní vrata s videointerkomem.

I samotný byt je momentálně v rekonstrukci. Dostane nové podlahové krytiny s kvalitním podkladem, elektroinstalace byla včetně nové rozvodné skříně zcela obnovena a stěnové plochy budou přepracovány. Vnitřní dveře byly rovněž opraveny nebo vyměněny. Celostavbu doplňuje systém chytré domácnosti, kterým lze pohodlně ovládat rolety a vytápění – a který lze v případě potřeby kdykoli rozšířit. Práce jsou již v závěrečném stadiu, takže byt bude možné nastěhovat od 1. 9. 2026 jako zcela zrekonstruovaný.

Půdorys usnadňuje každodenní život: Z chodby jsou obývací pokoj, jídelna, ložnice a samostatná pracovna přístupné jednotlivě – nejsou zde žádné průchozí místnosti. Tak každý pokoj zůstává využitelný sám o sobě, ať už jako útočiště, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Kuchyně se nachází samostatně, dále tu najdete koupelnu a praktickou komoru. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s širokou okenní fasádou do zeleně. Odtud i z ložnice máte přímý vstup na velký balkon s výhledem do Südparku. V bytě je momentálně zabudovaná kuchyň včetně elektrospotřebičů. Ta může být samozřejmě převzata, ale není to podmínkou. Pokud si chcete raději instalovat vlastní kuchyň, je to samozřejmě také možné. Protože práce v bytě ještě probíhají, lze v případě potřeby a po domluvě ještě přizpůsobit elektroinstalaci a přípojky.

Byt tak spojuje klidnou a zelenou lokalitu s krátkými trasami do centra a výhodou nastěhování se do čerstvě zrekonstruovaného domova v komplexně zrekonstruovaném domě.

Bez provize – pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Byt se nachází v jižní čtvrti, jen pár kroků od kostela svatého Josefa a Südparku. Lokalita patří mezi obzvláště vyhledávané obytné oblasti Münsteru, protože zde bydlíte v klidu a zeleně a zároveň jste velmi rychle v centru.

Südpark je dosažitelný přibližně za dvě minuty chůze. Se svými rozsáhlými loukami, hřišti a procházkovými a běžeckými stezkami nabízí spoustu prostoru přímo před domem. Také balkon bytu směřuje k Südparku a nahlíží do zeleně.

Aasee je cyklisticky dosažitelný též během několika minut.

Pro každodenní život je lokalita obzvlášť praktická. Ulice Hammer s restauracemi, kavárnami, bary, pekárnami, lékaři a lékárnami se nachází prakticky za rohem. Několik supermarketů je dosažitelných pěšky, mezi nimi i REWE s otevírací dobou do půlnoci. Také nedaleko se nachází dobře zásobený italský obchod s potravinami. Mateřské školy a školy jsou rovněž v bezprostředním okolí.

Principální trh a historické centrum jsou asi 15 minut chůze. Na kole se centrum dostanete zhruba za pět minut.

I spojení s místní dopravou je velmi dobré. U kostela svatého Josefa zastavuje několik autobusových linek. Hlavní nádraží Münster je vzdáleno přibližně 15 minut chůze nebo asi pět minut na kole a je rovněž rychle dosažitelné autobusem. Odtud existují mimo jiné přímé dálkové spojení do Kolína nad Rýnem, Hamburku, Berlína a do Porýní.

Automobilem se dostanete na A1 směr Dortmund/Bremen asi za deset minut a na A43 směr Porýní/Recklinghausen přibližně za deset až dvanáct minut. I Münsterland je odtud rychle dostupný.

Lokalita je tak zejména pro ty zajímavá, kteří chtějí bydlet v klidu a zelení, aniž by museli obětovat krátké cesty do centra.

Budova – energetická rekonstrukce 2025/2026

• Fasáda kompletně zateplena

• Nová střecha

• Nová okna

• Zrekonstruované balkony

• Nová vstupní vrata s videointerkomem

• Nově upravený schodiště

Byt

• Momentálně kompletně renovován

• Nové podlahové krytiny s kvalitním izolačním podkladem

• Elektroinstalace obnovena, včetně nové rozvodné skříně

• Systém chytré domácnosti pro ovládání rolet a vytápění

• S možností dalšího rozšíření dle potřeby

• Stěnové plochy přepracovány

• Vnitřní dveře částečně obnoveny, částečně opraveny

• Zabudovaná kuchyň včetně elektrospotřebičů k dispozici

• Převzetí kuchyně je volitelné

• Možnost úpravy kuchyňských přípojek v případě instalace vlastní kuchyně po domluvě

Rozložení

• 4 místnosti: obývací pokoj, jídelna, ložnice a samostatná pracovna

• Samostatná kuchyň

• Koupelna

• Komora

• Žádné průchozí místnosti

• Všechny místnosti přístupné přímo z chodby

• Prostorný obývací pokoj s velkou okenní fasádou

• Velký balkon s výhledem do zeleně směrem k Südparku

• Vstup na balkon z obývacího pokoje i z ložnice

1. patro

• Dům se čtyřmi byty

• Volný ke stěhování od 1. 9. 2026

Uvedené rozměry jsou čistá obytná plocha (NRF) podle DIN 277 a slouží pouze k orientaci; nejde o specifikaci vybavení. Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepších znalostí bez záruky; vyhrazuje se možnost mezilehlého pronájmu a omylů.