Prodej domu • 273 m² bez realitkyAm Schöt, , Dolní Sasko

Prodáváme soukromě: samostatně stojící rodinný dům s bytovou jednotkou. Nemovitost lze obývat také jako dům pro dvě samostatné jednotky. Robustně postavený třípodlažní dům z roku 1979 stojí na vlastním pozemku o rozloze 667 m². Převzetí nemovitosti je možné ihned.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné čtvrti v Hameln, ulicí Am Schöt, na klidné ulici, která ústí do slepé uličky, a v přírodním okolí, s bezprostřední blízkostí lesa, krytého bazénu, škol, mateřské školy a obchodních možností. Centrum Hameln je také rychle dostupné a zastávky veřejné dopravy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Rozložení domu:

Bytová jednotka umístěná v nižším patře se skládá ze tří pokojů, kuchyně, koupelny, chodby, zádveří a úložné místnosti, celková plocha činí 81 m². Zahrada je oplocená směrem k ulici. Byt má vlastní vchod a přímý přístup ke schodišti domu i do suterénu. Jednotku lze zcela oddělit od přístupu ke schodišti. Dva pokoje jsou v hrubém provedení a je možné je individuálně upravit.

Suterén s přibližně 74 m² užitné plochy nabízí přímý vstup do garáže a k východu do zahrady. V suterénu se nachází topná místnost s plynovým nízkoteplotním kotlem, prádelna/sušící místnost, společenský sál, sauna včetně sprchy a WC a také úložna.

Ze dvou venkovních schodů vedle garáže jsou dva vstupy do zastřešeného vstupního prostoru, který vede do obytné části v horním patře o rozloze 151 m². Vedle zádveří se nachází hostinská toaleta. Přes otevřený chodební prostor se dostanete do prostorného obývacího pokoje s krbem, do kuchyně s balkonem, jídelny a do posezení s přímým vstupem na zastřešenou terasu (orientovanou na jih) s venkovním krbem. V jedné boční části je vchod do ložnice a koupelny (s oknem) a dále zde najdete ještě další místnost směřující k terase a úložnu.

Podkrovní patro o rozloze 41 m² se skládá ze dvou pokojů, chodby a koupelny a nabízí dostatek úložného prostoru na podkroví.

Vybavení: stropní obložení a mramorová podlaha, krb v obývacím pokoji. Bezbariérový přístup přes terasu. Garáž s hobby místností a přímým vstupem do suterénu/domu. Zastřešená terasa. Bytová jednotka má samostatný vchod a přímý přístup uvnitř domu. Dům je vybaven plynovým ústředním topením.

Vzhledem k věku nemovitost částečně vyžaduje renovaci. Podle znaleckého posudku byla pro nemovitost stanovena cena 545 000 €. Jelikož se jedná o soukromý prodej, kupující neplatí žádnou provizi.

Dotazy prosím zasílejte s osobními údaji. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.