Prodej kanceláře • 79 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je jednotka o rozloze přibližně 78,3 m², dosud využívaná jako ordinace lékaře, která se nachází v centrální, ale zároveň klidné lokalitě Bad Homburg-Kirdorf. Prostory se nacházejí v zvýšené přízemí u udržovaného vícegeneračního domu a jsou vzdálené přibližně deset minut chůze od Louisenstraße.

Rozložení prostor:

Z vstupní části okamžitě vstoupíte do prostorné recepce a registrační zóny s vestavěnou recepční přepážkou. Následuje centrální chodba, z níž jsou přístupné všechny ordinace.

Aktuální dispozice nabízí několik samostatně využitelných léčebných, vyšetřovacích nebo kancelářských místností. Jedna z místností disponuje vlastním připojením na vodu s umyvadlem. Zadní, obzvláště světlá místnost orientovaná k loďzii byla díky dodatečné stavbě rozdělena na dva funkční prostory. Oddělení lze – v závislosti na požadovaném účelu využití – ponechat nebo znovu odstranit.

V přední části se dále nachází samostatná toaleta s umyvadlem, funkční čajová kuchyňka i vlastní úložná místnost. Chráněná severozápadní loďzie je přímo přístupná ze zadní místnosti. Součástí jednotky je rovněž sklep a vyhrazené venkovní parkovací místo.

Stávající dispozice a vybavení umožňují – v závislosti na individuálním využití a potřebných povoleních – krátkodobé využití jako ordinace lékaře, terapie, alternativní medicíny nebo poradenská kancelář. Možné je také využití pro jiné živnostnické či zdravotně orientované poskytovatele služeb.

Díky dobré dostupnosti, blízkosti centra Bad Homburgu a funkčnímu uspořádání je jednotka zajímavá jak pro vlastníky, tak i pro investory. Díky původnímu půdorysu a stále dostupným přípojkám je také v zásadě možná budoucí rekonverze na prostorný trojizbový byt.

Ordinace se nachází v klidné a současně centrální části Bad Homburg-Kirdorf. Louisenstraße a centrum města jsou vzdáleny asi deset minut pěší chůze. Obchody, autobusové zastávky a zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti; dále jsou rychle dostupné dálnice A5 a A661.

Vybavení – Ordinace disponuje mimo jiné:

• vestavěnou recepční přepážkou s pracovní a úložnou plochou,

• několika samostatně přístupnými léčebnými či kancelářskými místnostmi,

• připojením na vodu a umyvadlem v jedné léčebné místnosti,

• čajovou kuchyňkou s dřezem, spodními skříňkami a pracovní plochou,

• samostatnou, zcela obloženou toaletou s umyvadlem,

• kompletně zmodernizovanou elektroinstalací včetně pojistkové skříně,

• vlastním úložným prostorem,

• snadno udržovatelnými obklady na podlahách téměř ve všech částech ordinace,

• laminátovou podlahou v jedné ze zadních místností,

• žaluzie na všech oknech, částečně elektrické,

• severozápadní loďzií,

• sklepním prostorem a

• přiřazeným venkovním parkovacím místem.

Společné náklady činí momentálně € 500,- měsíčně.