Prodej bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyLichtentaler Straße 38 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Památkově chráněná budova byla v roce 2017 rozsáhle zrenovována a skládá se z obchodu v přízemí a čtyř bytů v patrech nad ním.

Atmosféra tohoto bytu je nádherná – světlé místnosti s vysokými stropy vytvářejí prostornost, jakou najdete jen u historických budov.

V otevřeném kuchyňsko-obývacím prostoru je švédský pec, který v chladném ročním období vyzařuje příjemné teplo v tomto městském bytě.

Rozvržení místností nijak neponechává žádné přání neuspokojené: Atraktivní pokoj pro hosty může být při potřebě využit také jako druhá ložnice. V prostorné denní koupelně s vanou, sprchou a toaletou zaručuje parketová podlaha z přírodního dřeva, že nohy zůstanou v teple. Samostatné hostinské WC a další místnost, kterou lze využít jako pracovni nebo ložnici, doplňují nabídku obytného prostoru bytu.

Budova je kompletně s podzemním sklepem. Ke bytu náleží vlastní sklep o rozloze 14 m² a dále máte možnost společného využití sklepního prostoru pro kola a prádelny s přípojkami pro pračku a sušičku.

Hlavní vstup do bytu je přístupný přes schodiště. Alternativně vede moderní a tichý výtah přímo do bytů.

Z bezpečnosti obyvatel disponuje dům bezdrátově propojenými kouřovými detektory od sklepa až po čtvrté patro.

Plynové centrální topení bylo kompletně obnoveno v roce 2022.

V roce 2026 proběhla odborná obnova fasády, kterou koordinoval architekt specializovaný na památkově chráněné objekty.

Byt nemá vlastní parkovací místo pro vozidla, nicméně parkovací garáže se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vaše nové bydlení se nachází přímo v srdci města.

Jen pár kroků odtud se rozprostírá velký a nádherný park Lichtentaler Allee, který patří k srdci Baden-Badu, je bohatě zalesněn a zvou k procházkám v každém ročním období – ať již s psem, rodinou nebo partnerem, případně k joggingu.

V docházkové vzdálenosti naleznete Burda-muzeum s polročně se měnícími výstavami, uměleckou galerii, divadlo, lázně, termální lázně a další zajímavosti.

Obchody s potravinami se nacházejí nedaleko, stejně jako lékaři, lékárny, autobusové spoje, pekárna, kadeřnictví, kosmetické studio a prádelna. Také restaurace a bary jsou v centru města hojně zastoupené a lze je pěšky dosáhnout za pár minut.