Prodej bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyBäuminghausstr. 153 Essen Altenessen-Süd Nordrhein-Westfalen 45326

Pronajatý vlastnický byt se nachází na adrese Bäuminghausstr. 153 v Essenu a má přibližně 23,84 m² obytné plochy.

Kompaktní jednopokojový apartmán zahrnuje světlý obytný prostor s laminátovou podlahou a rolety, malou kuchyň (pantry) s lednicí a dlaždicemi obloženou sprchovou koupelnu. Jednotka byla v roce 2020 zmodernizována.

Budova, postavená v roce 1991, je vytápěna dálkovým teplem. Disponuje dvěma osobními výtahy, domovníkem a společnou prádelnou se sušáren, ovládanou pomocí mobilní aplikace. K společenství vlastníků jednotek náleží 120 parkovacích míst, která je možné pronajmout samostatně.

Byt se prodává přímo od vlastníka, bez makléřského poplatku.

KENNZAHLEN

Obytná plocha: 23,84 m²

Čistý nájem: 316,00 EUR/měsíc

Roční čistý nájem: 3.792 EUR

Společné náklady: 167,00 EUR/měsíc

Z toho neúčtovatelných: 59,76 EUR/měsíc

Čistý nájem po odečtení neúčtovatelných společných nákladů: 256,24 EUR/měsíc

Koupní cena: 61.900 EUR

Hrubý výnos z nájmu: 6,13 %

Rok výstavby: 1991

Topení: dálkové teplo

Energetický průkaz: průkaz spotřeby

Energetická hodnota: 99,70 kWh/(m²*a)

Je pronajatý: ano

Stupňovitý nájem: ročně +12 EUR/měsíc, vždy od 1. listopadu

Provize: žádná

BALÍČKOVÁ NABÍDKA:

Ve stejné budově je navíc k prodeji pronajatá maisonetta o rozloze 30,41 m² s čistým nájmem 404 EUR. Jednotlivá cena činí 76.900 EUR. Při společném odkupu obou bytů se balíčková cena pohybuje kolem 129.900 EUR. Společný roční čistý nájem činí 8.640 EUR, což odpovídá hrubému výnosu z nájmu přibližně 6,65 %.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti univerzity Duisburg-Essen. V okolí jsou k dispozici nákupní možnosti, gastronomické podniky a veřejná doprava. Kompaktní velikost bytu a poloha poblíž univerzity jsou zvláště atraktivní pro studenty, učně a mladé profesionály.

Byt dále disponuje sprchovou koupelnou a malou (pantry/single) kuchyní.