Prodej pozemku • 691 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Rozlehlá stavební parcela se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti v Germeringu (v ulici pro obyvatele). Pozemky této velikosti nabízejí vlastníkům i investorům vynikající potenciál pro novostavbu.

Budoucí výstavba se řídí § 34 stavebního zákona (podobně jako u sousedních staveb).

Podlahová zastavěnost (GRZ): 0,36

Hustota zastavěnosti (GFZ): 0,50

Projekt je zajímavý i pro developery. Díky vysoké GRZ a GFZ jsou předpokládatelné varianty jako rodinné domy, dvojdomy, řadové domy a multifunkční bytový dům.

Na 691 m² velkém a dokonale tvarovaném pozemku se v současnosti nachází rodinný dům (postavený v roce 1978) ve slušném stavu. Alternativně nabízí stávající dům s přibližně 145 m² obytné plochy možnost modernizace pro další využití.

Máte-li zájem o stávající rodinný dům, obraťte se na nás.

Zboření stávající stavby náleží kupujícímu, který nese veškeré náklady.

Možné stavební koncepce výstavby musí kupující samostatně projednat s městem Germering.

Velké město Germering se nachází na západ od Mnichova a těší se velké oblibě napříč generacemi. Zde je svět stále v pořádku.

Pouze 14 minut chůze vás dovede k S-Bahn, odkud za 24 minut dorazíte na hlavní nádraží v Mnichově. Po dálnici A96 se velmi rychle dostanete do Lindau a za 15 minut do hlavního města Mnichova.

Germering vám nabízí kompletní infrastrukturu nezbytnou pro každodenní život: všechny obchody s běžným zbožím, supermarkety, banky i lékaře jsou snadno dostupné.

Germering je malé ráj pro rodiny s dětmi. Městská jesle se nachází přímo za rohem a v okruhu přibližně 1 km se nacházejí tři mateřské školy, základní škola a státní gymnázium Carl-Spitzweg. Navíc zde najdete dvě střední školy, státní reálnou školu Unterpfaffenhofen, další gymnázium a státní odbornou střední školu Germering.

Germering má vysokou hodnotu volnočasových aktivit. Vrcholem je zde les „přímo před dveřmi“. Zde si chodci na procházky přijdou na své. Germering je také ideálním výchozím bodem pro cyklistiku či pěší turistiku po mnoha krásných trasách v oblasti Země pěti jezer. Oblíbené jezero Starnberger je vzdálené jen asi 20 minut jízdy autem.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.