Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyFriedbergstraße 2a Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45127

K prodeji je dokonale půdorysně navržený a plně zařízený 2-pokojový byt ve vlastnictví se slunečným balkonem v žádané čtvrti Essen-Ostviertel. Byt nabízí cca 60 m² obytné plochy a je okamžitě k nastěhování.

Byt je prodáván včetně kompletního nábytku a zařízení. Můžete do něj ihned nastěhovat, nebo jej bez nutnosti renovace ihned pronajmout.

Pro uživatele:

Sbaliňte si kufry a nastěhujte se! Ušetříte si pořízení vestavěné kuchyně i počáteční zařizování bytu. Veškerý nábytek je možné na přání převzít, nebo před předáním zcela vyklidit.

Pro investory:

Byt byl v posledních letech úspěšně pronajímán jako plně zařízený rekreační byt (např. přes Wunderflats).

Historická nájemné: cca 830 € / měsíc (800 CHF)

Dosažitelná hrubá míra výnosu z pronájmu: cca 7,8 %

Nemovitost nabízí okamžitý cashflow bez starých nájemních smluv a rizika neobsazenosti stávajícími nájemci.

Vybavení:

• Cca 60 m² obytné plochy s promyšleným půdorysem

• Slunný balkon

• Plná výbava – vestavěná kuchyně, nábytek do obývacího pokoje a ložnice, elektrospotřebiče

Centrálně lokalizováno v Essen-Ostviertel s vynikající dostupností MHD, centra Essenu a dálnic A40/A52. Obchody pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.

Byt bude předán kompletně zařízený. Celé zařízení včetně vestavěné kuchyně a elektrospotřebičů je již zahrnuto v kupní ceně.

Možnosti předání:

• Pro uživatele: Ihned nastěhovatelný bez nutnosti zařizování. Na požádání může být byt před předáním kompletně vyklizen.

• Pro investory: Plynulé pokračování pronájmu zařízeného bytu (např. krátkodobé bydlení / Wunderflats) od prvního dne bez neobsazenosti nebo nutnosti investic.

Bez provize: Prodej probíhá přímo vlastníkem, tudíž není účtována žádná makléřská provize – ušetříte tak až 3,57 % z vedlejších nákladů.

Dostupnost: Byt je ihned k nastěhování a je bez nájemních vztahů.

Možnost balíčkového nákupu: Ve stejném domě je na prodej další plně zařízený 2-pokojový byt [bez balkonu, cca 63 m²]. Obě jednotky lze zakoupit jednotlivě nebo jako celkový balíček.

Prohlídky: Jednotlivé prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při dotazu uveďte prosím své kompletní kontaktní údaje (jméno, telefonní číslo, e-mail).