Prodej domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Zvláště je třeba zdůraznit investice do nemovitosti, které byly v uplynulých letech provedeny. Nové topení značky Vaillant bylo instalováno teprve v roce 2025 a zajišťuje tak moderní vytápění. V letech 2021/2022 byla střecha kompletně obnovena a izolována. Dále byly vyměněny všechny okapové žlaby. Celkem bylo v uplynulých letech na základě těchto opatření trvale investováno do domu více než 20 000 €, čímž byly modernizovány a dlouhodobě zvýšeny hodnotné části nemovitosti.

Tento půvabný řadový dům nabízí na přibližně 95 m² obytné plochy příjemné a útulné bydlení se 3,5 pokoji rozloženými na dvou plně obytných podlažích. Dům je částečně sklepněný a zasvěcuje svým světlým, přívětivým prostředím a tichou, útulnou kvalitou bydlení.

V přízemí se kromě prostorného obývacího pokoje a kuchyně nachází koupelna a centrálně umístěný chodba. Odtud je také přístup na slunnou a chráněnou terasu orientovanou na jihovýchod, která nabízí pěkný soukromý venkovní prostor vhodný pro relaxaci, posezení či příjemné chvíle venku. K nemovitosti náleží i zahradní část uspořádaná jako zcela oplocená terasa se zdmi z masivního kamene, což poskytuje vysokou úroveň soukromí. Přes nádvoří je rovněž přístup do praktické masivní přístavby, která nabízí dostatek místa pro zahradní nářadí, jízdní kola, nářadí a další domácí potřeby.

Do horního patra vede masivní a stabilní schodiště. Zde vás čeká prostorná hala, odkud jsou přístupné celkem 2,5 pokoje. Kromě velké ložnice je k dispozici ještě jeden další pokoj a navíc malé půlpokojové místnost. Tyto prostory je možné flexibilně využít jako dětský, pracovnu, pokoj pro hosty nebo hobby místnost, což umožňuje individuální uspořádání dle osobních potřeb.

Další úložný prostor nabízí půda. Dům má navíc částečné sklepní prostory, které poskytují další praktické využití a možnosti úložného prostoru.

Celý dům se prezentuje světlý, přívětivý a mimořádně tichý. Promyšlené uspořádání prostor, slunná a chráněná terasa, další možnosti úložiště a již provedené modernizace činí tento řadový dům atraktivní nemovitostí pro páry, malé rodiny nebo kohokoli, kdo hledá útulné a nenáročné bydlení s dobrými možnostmi využití.

Dům se nachází v oblíbeném a klidně situovaném údolním městě Bernburg (Saale) a spojuje příjemné, vyvíjené obytné prostředí se vynikající městskou infrastrukturou. Historické centrum města, četné nákupní možnosti, restaurace, kavárny, lékaři, lékárny, banky, školy a jesle jsou snadno dostupné. Také řeka Saale s jejími idylickými břehy a četnými zelenými a rekreačními plochami se nachází v blízkém okolí a nabízí různé možnosti pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Bernburg je sám o sobě atraktivní okresní město v okrese Salzland a vyznačuje se svým historickým starým městem, impozantním Bernburgským zámkem a půvabnou polohou podél Saale.

Pro dojíždějící je železniční stanice Bernburg s dobrou dostupností regionální železniční sítě, která nabízí spoje mimo jiné směrem do Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben a Magdeburg; k tomu místní autobusová doprava zajišťuje dobrou dostupnost v rámci města i okolí.

Další důležitou výhodou lokality je Hochschule Anhalt se svým kampusem v Bernburg-Strenzfeld, která činí z Bernburgu živé vysokoškolské město s řadou studijních oborů a studentů. Také pěšky, na kole či pomocí veřejné dopravy je dosažení univerzitního prostředí velmi snadné.

Díky výhodné poloze v srdci Saské Anhalts a blízkosti dálnice A14 i důležitých státních silnic jsou rovněž okolní města a ekonomická centra dobře dosažitelná.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v údolním městě, krátkých vzdáleností k zařízením každodenní potřeby, dobré dopravní spojení a pestrou nabídku volnočasových, vzdělávacích a kulturních aktivit, což ji činí zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící, rodiny, studenty i investory.

Prodej proběhne bez provize přímo od majitele z důvodu pokročilého věku.

Dům byl naposledy pronajímán za 630 € měsíčně a je vhodný také jako atraktivní investiční nemovitost. Jelikož nejsme jako majitelé na místě, nebylo možné pořídit aktuální fotografie. Použité snímky pocházejí z doby před posledním pronájmem.