Prodej domu • 351 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pečlivě udržovaný činžovní dům, postavený přibližně v roce 1920, s přibližně 351 m² obytné plochy, v klidné lokalitě nedaleko centra obce Thaleischweiler-Fröschen. Tři ze čtyř bytů (1. patro, 2. patro, podkroví) jsou dlouhodobě pronajaty a momentálně přinášejí měsíční studený nájem ve výši 1.250 €, který se však díky novému nájemnímu vztahu zhruba od listopadu 2026 zvýší na 1.600 € měsíčně.

Od roku 2015 je dům pravidelně udržován: nová topení (2017), nové vstupní dveře do domu a garáže, laminátové podlahy a nové vnitřní dveře ve všech bytech, nová dřevěná stropní konstrukce a kuchyňská linka v 2. patře, natřené schodiště, zrekonstruovaná koupelna v podkroví a také obnovené kanalizační a vodovodní potrubí od přízemí až po 1. patro. Rovněž byla modernizována prádelna a byl dotvořen udržovaný zahrada.

Přízemní byt (přibližně 79 m²) momentálně není pronajatý kvůli problémům s vlhkostí; lokalizace úniku již odhalila příčinu. Předpokládá se, že jde o pronikající vlhkost. Pro kupce se zde otevírá velký potenciál – po cílené rekonstrukci (např. instalace horizontální zábrany) vznikne čtvrtá bytově využitelná jednotka se zvýšenou návratností investice.

Ideální příležitost pro investory hledající částečně pronajatou nemovitost s potenciálem pro zvýšení hodnoty.

Údaje jsou poskytovány bez záruky, případné chyby vyhrazeny.

Klidná obytná lokalita nedaleko centra obce Thaleischweiler-Fröschen v oblasti Südwestpfalz, venkovsky laděné okolí s dobrou lokální infrastrukturou.

Laminátové podlahy ve všech bytech, udržovaná zahrada, centrální topení (plyn, modernizace topení 2017), koupelna v podkroví a obnovené kanalizační potrubí od podkroví až po 1. patro, nové vstupní dveře do domu a garáže, nové vnitřní dveře, natřené schodiště s zábradlím.