Dieses schicke und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ( plus vermietbare Einliegerwohnung ca. 44 m² ) wurde im Jahr 2007 auf einer ca. 560 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 2 sanierte Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Beide Badezimmer sind in den Jahren 2019/2020 saniert worden. Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine Badewanne und eine große Wellnessdusche für 2 Personen mit Dampfbad.  Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine Wellnessdusche. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Durch die Einliegerwohnung bietet sich dieses Haus auch als Mehrgenerationenimmobilie an.
Die Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim bietet eine gute, auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Infrastruktur in den Bereichen Einkauf, medizinische Versorgung und Primärbildung an. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 10 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang zum Garten und eigener Terrasse.

Tento elegantní a klidně situovaný rodinný dům s přibližně 139 m² obytné plochy (plus pronajímatelný samostatný byt o přibližně 44 m²) byl postaven v roce 2007 na parcele o rozloze cca 560 m². Hlavní dům zahrnuje 5 pokojů a 2 zrekonstruovaná koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Obě koupelny byly renovovány ve letech 2019/2020. Koupelna v horním patře je vybavena vanou a velší wellness sprchou pro 2 osoby se saunou. Luxusní vnitřní vybavení zdůrazňuje vysokou úroveň komfortu bydlení. Samostatný byt má 2 pokoje, kuchyň a koupelnu. I tento byt disponuje wellness sprchou. Nemovitost není pronajata a je určena k vlastnímu užívání. Díky samostatnému bytu se tento dům může využít také jako vícegenerační bydlení.

Obec Schellerten v okrese Hildesheim nabízí dobrou infrastrukturu zaměřenou na každodenní potřeby v oblastech nákupů, zdravotní péče a základního vzdělávání. Místo leží výhodně u silnice Bundesstraße 6 přibližně 10 km od Hildesheim. Výjezd z dálnice „Hildesheimer Börde“ a přímé napojení na dálnice A 7 a A 39 jsou vzdáleny jen několik kilometrů. V obci se nacházejí supermarkety, drogerie, lékaři a lékárna.

Samostatný byt má přístup do zahrady a vlastní terasu.

This chic and quietly located single-family house with approximately 139 m² of living space (plus a rental-capable accessory apartment of about 44 m²) was built in 2007 on a plot of roughly 560 m². The main house features 5 rooms and 2 renovated bathrooms, providing ample space for the whole family. Both bathrooms were renovated in 2019/2020. The bathroom on the upper floor includes a bathtub and a large wellness shower for 2 persons with a steam bath. The upscale interior design emphasizes the high level of living comfort. The accessory apartment contains 2 rooms, a kitchen, and a bathroom, and it also offers a wellness shower. The property is not rented and is available for owner occupancy. Thanks to the accessory apartment, this house is also suitable as a multi-generational property.

The municipality of Schellerten in the Hildesheim district offers good, daily life-oriented infrastructure in the areas of shopping, medical care, and primary education. The town is conveniently situated on Bundesstraße 6 about 10 km from Hildesheim. The highway exit “Hildesheimer Börde” and direct access to the A 7 and A 39 are just a few kilometers away. Supermarkets, a drugstore, as well as doctors and a pharmacy, can be found in the town.

The accessory apartment has its own access to the garden and a private terrace.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	560 m²
Cena za jednotku	3 486,34 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1057266
Užitná plocha	183 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 5+1 • 183 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky