Prodej domu 6+1 • 214 m² bez realitkyGelsenkirchen Resse Nordrhein-Westfalen 45892

Exkluzivní zázrak prostoru s poolovou oázou: Čerstvě modernizovaný luxusní rodinný dům v nejlepší lokalitě. Tento rodinný dům, postavený v roce 1957 na přibližně 590 m² velkém pozemku, spojuje solidní charakter doby výstavby s naprosto moderním luxusem. Po rozsáhlé rekonstrukci jádra v roce 2010 (včetně reprezentativního přístavby schodiště s elegantní mramorovou schodištěm) byla nemovitost nedávno opět rozsáhle a kvalitně modernizována. S prostornou obytnou plochou přibližně 214 m² nabízí tento objekt nejvyšší úroveň kvality bydlení pro rodiny nebo páry s náročnými prostorovými požadavky.

Už vstupní zahrádka vás zdraví naprosto reprezentativně: Kvalitní přírodní kamenné dlaždice byly čerstvě spárovány a nápadná vnější fasáda domu byla profesionálně vyčištěna a dlouhodobě zapečetěna. Uvnitř vás čeká dokonale promyšlený, otevřený prostorový koncept. Kuchyně byla začleněna do prostorného, světlého obývacího a jídelního prostoru, čímž vzniklo moderní, komunikativní centrum domu. Odtud máte přímý přístup do útulné zimní zahrady a na přilehlou hlavní terasu.

V horním patře se nachází tři prostorné ložnice, z nichž jedna má přístup na balkon. Hlavní koupelna na této úrovni zaujme geniálním praktickým řešením: integrovaným šatním šachem, který přímo odvádí špinavé prádlo tam, kam patří. Zařízená půda slouží jako klimatizované rodičovské útočiště s vlastní koupelnou typu en suite.

Jedním z absolutních lákadel je neviditelná, zcela oplocená zahrada, navržená jako soukromá, plně automatizovaná wellness oáza: Automatický zavlažovací systém bez námahy zavlažuje celou zelenou plochu (je zde i studna). Kromě rozsáhlého venkovního bazénu, který je ohříván tepelným čerpadlem, a elegantní trávníkové plochy z Bangkirai, zajišťuje maximální komfort i venkovní sprcha s připojením teplé vody. Na střeše navíc solární termální systém udržitelně podporuje energetickou soběstačnost.

Dva praktické zahradní domky poskytují dostatek úložného prostoru – jeden z nich je speciálně upraven jako cyklistický dům s vlastním elektrickým připojením (ideální pro elektrokola). V zadní části zahrady na vás navíc čeká druhá, stylově dlážděná terasa z přírodních kamenů, ideální pro útulné večery u vlastní ohniště. Prodloužená garáž s moderní motorovou bránou a přímým parkovacím místem u domu – obojí vybaveno připojením pro dobíjecí stanice pro elektromobily – doplňuje tuto jedinečnou nabídku.

Prohlídky a doklad o bonitě:

Upozorňujeme, že pro sjednání osobní prohlídky je předem nutné předložit potvrzení o financování nebo doklad o kapitálu. Těšíme se na vaši kontakt!

Klidné a zelené bydlení v Gelsenkirchen-Resse:

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné oblasti v oblíbené městské části Resse v Gelsenkirchenu. Tato čtvrť se vyznačuje výraznou rodinnou přívětivostí a přímou blízkostí k rozlehlým zeleným a rekreačním oblastem (například k nedalekému Resser Wäldchen).

Infrastruktura:

Obchody denní potřeby (supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři) se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou dosažitelné během několika minut.

Vzdělání a rodina:

Mateřské školy a školy se nacházejí přímo v čtvrti, což zajišťuje krátké a bezpečné cesty pro děti.

Dopravní spojení:

Resse nabízí vynikající dostupnost k dálnicím Porúří (dálnice A2 a A43 jsou dosažitelné během několika minut). Centrum Gelsenkirchenu i sousední města Herten a Recklinghausen jsou snadno dostupná autem i veřejnou dopravou (autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti).

Vyšší luxus, chytrá technologie a nejnovější modernizace:

Vybavení této nemovitosti se nachází na exkluzivní, naprosto novém a luxusním standardu.

Topení, energie a udržitelnost:

Efektivní plynové topení, které je navíc podporováno budoucnostně solární termální instalací na střeše pro ekologický ohřev vody. Zimní zahrada je vybavena pohodlným podlahovým topením, které v chladných měsících zajišťuje útulnou atmosféru.

Kuchyně a vaření:

Nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která byla chytře začleněna do otevřeného obývacího a jídelního prostoru v rámci modernizace.

Koupelny a komfort-plus:

Celkem tři koupelny. Koupelna v přízemí byla kompletně přestavěna. Hlavní koupelna v horním patře zaujme světlým designem s volně stojící vanou, samostatnou sprchou, bidetem, betonovou umyvadlovou deskou a praktickým šatním šachem. Půdní prostor disponuje koupelnou typu en suite s bezbariérovou wellness dešťovou sprchou.

Zahrada, bazén a automatizace:

Velký venkovní bazén s vlastním tepelným čerpadlem zajišťuje příjemné koupací teploty i v přechodných měsících. Dva moderní bazénoví roboti se postarají o plně automatické čištění. Komfortní venkovní sprcha s připojením teplé vody a pevně instalovaný zavlažovací systém, který se stará o automatickou péči o zelené plochy. Součástí nabídky je rovněž robotický sekač trávy.

Přístavby a stanice pro elektrokola:

Dva pečlivě udržované zahradní domky – jeden je ideální využít jako cyklistickou garáž, již vybavenou praktickými elektrickými zásuvkami pro nabíjení elektrokol. Druhá terasa: Samostatně umístěná dlážděná terasa z přírodních kamenů v zadní části zahrady, ideální jako pohodlný lounge koutek s ohništěm.

Podlahové krytiny:

Čerstvě položené vysoce kvalitní parkety v celém prvním patře a elegantní dřevěné parkety v přízemí a na půdě. Reprezentativní mramorové schodiště se nachází v přístavbě schodiště.

Fasáda a venkovní plochy:

Čerstvě spárované přírodní kamenné dlaždice ve vstupní zahrádce. Celá fasáda domu byla kompletně vyčištěna a zapečetěna pro dlouhodobou ochranu.

Chytrý dům a klima:

Moderní elektrický sběrnicový systém v přízemí umožňuje individuální ovládání všech žaluzií a osvětlení. Integrovaná klimatizace na půdních prostorách.

Garáž a elektromobilita:

Pohodlná prodloužená garáž s elektrickou sekční bránou a další venkovní parkovací místo – obě parkovací místa jsou vybavena připojením pro dobíjecí stanice (wallboxy) pro elektromobily.