Pronájem domu • 235 m² bez realitkyGrafinger Str. 40 Grafing Straußdorf Bayern 85567

Samostatně stojící rodinný dům – orientovaný na západ, s přibližně 235 m² obytné plochy plus velkou západní terasou a užitnou plochou cca 80 m² (viz plány) – rok výstavby 1972/86, s přibližně 600 m² rozlehlou zarostlou zahradou. Velmi prostorný rodinný dům, 8 pokojů, 235 m² obytné plochy, 80 m² užitné plochy, 2 koupelny, hostinská toaleta, 3 balkony s výraznými dřevěnými prvky.

Je zde možnost si navíc pronajmout jednu či více garáží a také kancelářské prostory, komerční prostory či prostory pro personál.

Naproti se nachází 85 m² kancelářských prostor a dále přízemní vytápěné komerční prostory až do 120 m².

Straußdorf je čtvrť – 3,5 km od Grafingu. Grafing je malé město s 13 500 obyvateli, ležící v hornobavorském předalpínském regionu, přibližně 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Železniční spojení: 15 minut od grafingovského nádraží na východní nádraží v Mnichově nebo 15 minut do Rosenheimu; přibližně 30 minut k Marienplatz se S-bahn (interval 20 minut). Vybudovaná infrastruktura zahrnuje základní a nižší střední školu, gymnázium (největší v jižním okresu), mateřské školky, jesle, celodenní péči, lední stadion, venkovní bazén, řadu golfových hřišť, koupaliště apod.

Přízemí: hostinská toaleta, 13 m² kuchyně ve stávajícím stavu, šatna v předsíni, prostorné schodiště s krásnými zakulacenými dřevěnými schody, jeden velký pokoj o 17 m², velký obývací a jídelní pokoj (38 m²) s přístupem na terasu ze všech tří pokojů přes dvojité dveře – velký volný venkovní prostor a dlažbená terasa.

První patro: velká koupelna, 3 velké ložnice a jeden menší pokoj; u tří pokojů je zajištěn přístup k velkému západnímu balkónu.

Podkroví: koupelna se dvěma velkými ložnicemi.

Suterén: jedna velká hobby místnost s otevřeným krbem, prádelna/kotelna, sklepní místnost a zvláštní přístup do samostatného skladovacího sklepního prostoru.

Na půdním podlaží má každý pokoj svůj balkon. Kromě toho se zde nachází nádherná odkrytá střešní konstrukce. Koupelna na půdě je vybavena na vysoké úrovni.

Všechny ložnice i jídelna a obývací pokoj jsou vybaveny parketami. V jídelně se nachází vestavěná místnost s dřevěnými prvky (Zirbelstube). Kuchyně má rovněž parketovou podlahu, všechny předsíně a celý sklep jsou obloženy dlažbou.

V objektu se dále nachází dřevěná kuchyň.

Ostatní:

Bez provize od soukromého vlastníka – 08092/9703

pouze pro nekuřáky – psi nejsou povoleni

Za správnost a úplnost textu není přijímána žádná odpovědnost.