Prodej domu • 369 m² bez realitkyStüvestraße 3 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49076

Dům, který na první pohled zaujme: centrálně umístěný, plně pronajatý a se všemi kouzly starších budov, která se v této lokalitě už jen těžko hledají. Ulice Stüvestraße 3 spojuje městskou dostupnost, klasickou kvalitu bydlení a pronajímatelnost, která v Osnabrücku úspěšně funguje již řadu let.

Právě kombinace městské dostupnosti a kvalitního bydlení činí tento objekt tak působivým. Blízkost k Osnabrückské univerzitě zajišťuje stálou poptávku ze studentského prostředí, přičemž dispozice bytů a jejich velikosti oslovují také tradiční domácnosti. Dům tak slouží nejen jako investice přitažlivá pro studenty, ale i jako široce pronajímatelný bytový fond s velmi stabilním poptávkovým profilem.

V žádané, centrální části Osnabrücku, jen pár minut od centra a univerzity, se tento pečlivě udržovaný vícebytový dům s pěti obytnými jednotkami představuje jako vzácná příležitost pro investory, kteří nehledají jen jakýkoli objekt, ale skutečný dům s opravdovou podstatou. Mikro-lokalita na ulici Stüvestraße nabízí krátké vzdálenosti, vynikající infrastrukturu a trvale vysokou poptávku po bydlení – ideální pro studenty, spolubydlící, pracující i nájemce, kteří preferují bydlení blízko centra.

Dům vyzařuje to typické kouzlo starších budov, které charakterizuje kvalitní nemovitosti: prostorné, světlé místnosti, klasické dispozice a designové detaily, jež vytvářejí příjemnou atmosféru místo toho, aby působily standardně. Rybinový parket, prostorné obytné prostory, charakteristické přechody mezi obývacím pokojem a jídelnou a velká okna definují celkový pocit z bydlení. Některé jednotky navíc disponují balkóny s příjemným výhledem do zeleně – skutečný bonus uprostřed centra.

Z pohledu investora je situace jasná: pět obytných jednotek, celková obytná plocha přibližně 369 m², užitná plocha kolem 24,02 m², pozemek o rozloze 568 m² a aktuální roční čistý studený nájem činí 39 474,60 €. Objekt je kompletně pronajatý a prodává se jako celek. Tímto způsobem neinvestujete do teoretického obchodního plánu, ale do fungujícího majetku s okamžitým peněžním tokem a s perspektivou stálého zvyšování výnosů v průběhu času.

Pokud hledáte centrálně umístěný vícero bytový dům se stabilním pronájmem, skvělou polohou a reálně nastavitelnou budoucností, měli byste si tento objekt důkladně prohlédnout. Rádi poskytneme kvalifikovaným zájemcům kompletní dokumentaci objektu a další informace o výnosech po prvním kontaktu.