Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyIm Malerwinkel 11, , Dolní Sasko

Moderní bydlení v Malerwinkelu – náš úspěšný projekt jde do druhého kola

Po úspěšné realizaci našeho prvního projektu novostavby v Malerwinkelu vzniká nyní v bezprostředním sousedství další moderní bytový dům. Velkou výhodou pro zájemce je, že náš první projekt je téměř dokončený a lze si jej přímo prohlédnout jako přímou ukázku kvality a provedení.

Na adresách Malerwinkel 11 a 11a v Geestlandu vznikají moderní a energeticky efektivní vlastní byty s promyšlenými dispozicemi a moderním vybavením.

Aktuálně je k dispozici pouze 4 byty.

Udržitelná výstavba – dlouhodobé výhody

Zvláštním vrcholem nového projektu je plánované provedení podle standardu KfW-40 s QNG certifikací (kvalitativní známka udržitelné budovy).

Tím profitují uživatelé vlastního bydlení z mimořádně energeticky efektivní a perspektivní novostavby. Zároveň je projekt zajímavý zejména pro kapitálové investory, protože za splnění osobních a zákonných předpokladů mohou vzniknout atraktivní možnosti daňových odpisů.

Kombinace moderního způsobu výstavby, vysoké energetické účinnosti, QNG certifikace a atraktivní lokace nové stavby činí byty zajímavými jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

Byty

K dispozici jsou 2- a 3-pokojové byty s obytnou plochou cca 72 nebo 77 m².

Dispozice jsou moderní a funkční, nabízejí prostorné obývací a jídelní prostory, moderní koupelny a dobře využitelné ložnice a pracovny.

Byty v horním patře disponují prostorným balkonem. U bytů v přízemí jsou terasy a vlastní zahrádkové podíly, které poskytují další soukromý venkovní prostor.

Již postaveno – přesvědčte se sami

Na rozdíl od mnoha novostaveb se nemusíte spoléhat pouze na vizualizace a plánovací dokumentaci.

Náš první, téměř stavebně totožný projekt se nachází v bezprostřední blízkosti a je téměř dokončen. Zájemci tak mají možnost získat si na místě realistický dojem z provedení stavby, bytů a kvality našeho projektu.

Po úspěšné realizaci prvního projektu nastupujeme do dalšího kola.

Z aktuálně nabízených bytů je k dispozici pouze 4 jednotky.

Neváhejte nás kontaktovat. Osobně vám představíme dostupné byty, dispozice a možnosti vybavení a na požádání vám ukážeme i náš referenční projekt v bezprostředním sousedství.

Klidné bydlení – rychlý přístup k Bremerhavenu

Geestland propojuje klidné a přírodně orientované bydlení s vynikající dostupností do Bremerhavenu a okolního regionu. Bremerhaven se nachází pouhých přibližně 8 km a je rychle dosažitelný jak autem, tak přes dálnici A27.

Sama novostavba se nachází v klidné okrajové části obce v rámci malé nové osady bez průjezdové dopravy. Tato lokalita tak nabízí příjemné obytné prostředí a je vhodná jak pro rodiny, páry, tak pro pracující obyvatele.

Zvláštní výhodou je dobrá infrastruktura v bezprostředním okolí. Obchody, mateřské školy, školy, zdravotnická zařízení a možnosti volnočasových aktivit jsou v krátké vzdálenosti. Také příjezd na dálnici A27 v Debstedt je v bezprostřední blízkosti a zajišťuje rychlé spojení směrem do Bremerhavenu, Cuxhavenu a Brém.

Přehled vzdáleností:

• Obchody: cca 750 m

• Mateřská škola / jesle: cca 400 m

• Základní škola: cca 650 m

• Střední škola: cca 650 m

• Nemocnice: cca 800 m

• Hřiště: cca 100 m

• Zastávka autobusu: cca 300 m

• Restaurace: cca 2,5 km

• Fitness centrum: cca 2,5 km

• Nádraží: cca 7 km

• Dálnice A27, příjezd v Debstedt: rychle dosažitelné

Kombinace klidné obytné lokality, krátkých tras a dobré dopravní dostupnosti činí lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobé pronájmy.

Vybavení

Byty zaujmou moderním, kvalitním vybavením a energeticky efektivní technikou budovy:

• Standard KfW-40 s plánovanou QNG certifikací

• Moderní tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Podlahové topení s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech

• Trojitě zasklená plastová okna, zvenku antracit / uvnitř bílá

• Elektrické rolety ve všech obytných prostorách

• Moderní elektroinstalace s multimediálními zásuvkami

• Videovrátný a interkomový systém

• Kvalitní sanitární vybavení značek Duravit a Hansgrohe

• Prostorné balkony v horním patře

• Terasy s podíly na zahradě v přízemí

• Parkovací místa přímo u budovy

• Samostatná kolárna

Kombinace standardu KfW-40, QNG certifikace, tepelných čerpadel a fotovoltaiky zajišťuje vysokou energetickou efektivitu a činí byty zajímavými jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Zejména pro investory může QNG certifikace – za splnění zákonných a osobních podmínek – nabídnout atraktivní možnosti daňových odpisů.

Havenquartier GmbH

Apenrader Str. 11

27580 Bremerhaven

Ředitel: Eugen Partolin

Okresní soud v Brémách, HRB 38478 HB