Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Je na prodej čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt. Ten se nachází v udržovaném bytovém domě v krásném hansaském městě Stralsund.

Lze se do něj ihned nastěhovat nebo jej ihned pronajmout.

Dům byl v posledních letech komplexně zmodernizován, což se odráží v vynikající stavební kvalitě a přitažlivém vnějším vzhledu.

Prodej probíhá soukromě, přímo od majitele.

NEJSOU účtovány žádné poplatky makléři či podobné.

Hlavní přednosti:

Rekonstruování a renovace:

V posledních letech byly na domě provedeny rozsáhlé rekonstrukční práce, mezi které patří výměna oken, úprava balkonového systému a zateplení fasády a střechy.

Tato opatření významně přispívají k energetické účinnosti a komfortu bydlení.

Byt byl čerstvě zrekonstruován a nachází se ve velmi dobrém stavu.

Bytová plocha a dispozice:

Byt se nachází ve 2. patře a nabízí na promyšlených 60,95 m² tři prostorné pokoje s balkonem, které jsou vhodné i pro sdílené bydlení (WG).

To činí z nemovitosti opravdový investiční objekt, protože možnost pronájmu studentům umožňuje optimalizaci nájemních příjmů. Fakulta je vzdálena jen pár minut na kole.

Stav a vybavení:

Byt je čerstvě zrekonstruován a ve velmi dobrém stavu. Koupelnový obklad a veškeré zařízení v koupelně jsou také v dobrém stavu.

Díky využití dálkového vytápění se nemusíte starat o topný systém. Byt má energetickou třídu C – což znamená, že nový majitel má o jednu starost méně i do budoucna.

Dodatečný úložný prostor:

K bytu patří velký sklep, který je naprosto suchý a ve velmi dobrém stavu.

Infrastruktura a lokalita:

V obytné čtvrti je dostatek parkovacích míst.

Byt se nachází centrálně a s výbornou dopravní dostupností ve Stralsundu, takže všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle a pohodlně dostupné. Školy, možnosti nákupů a další infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Baltské moře s ostrovem Rügen je dosažitelné za pár minut autem, což lokalitu činí ještě atraktivnější.

Energetická efektivnost:

Má dobrou energetickou třídu C, což ve spojení s dálkovým vytápěním přináší nízké provozní náklady a předchází budoucím starostem.

Jelikož prodej probíhá soukromě, nejsou účtovány žádné poplatky makléři či podobné.

S pozdravem

Tobias Kind

0171 3434245

Byt se nachází v obytné čtvrti, avšak je naprosto klidný a díky blízkosti lesa a louky je rovněž vynikající pro majitele psů či milovníky procházek.

Dům se nachází na ulici Friedrich-Wolf ve Stralsundu.

Za pár minut jste v centru Stralsundu.

Stralsund, okouzlující hansaské město v Meklenbursku-Předním Pomořansku, má co nabídnout! Infrastruktura je skvělá – vše, co potřebujete, je rychle dosažitelné. Najdete zde řadu škol, vysokých škol a vynikající možnosti pro nákupy. Zvláště blízkost Baltského moře a ostrova Rügen je ideální pro spontánní výlety k moři. Město má také co nabídnout z hlediska kulturního života a historické budovy jsou opravdu působivé. Stralsund je jednoduše skvělým místem pro život a pocit pohody!

Závěr:

Tento 3-pokojový byt je skvělou příležitostí jak pro investory, tak pro osoby hledající vlastní bydlení.

Byt je volný – tedy ihned dostupný k vlastnímu využití.

Velmi dobrý – promyšlené uspořádání místností a rozsáhlé modernizační práce na domě, které výrazně zlepšují jak komfort bydlení, tak energetickou efektivitu.

Neváhejte zavolat a společně si prohlédneme byt.

Mnoho pozdravů,

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt je také zajímavý jako investiční nemovitost.

Pokud by například všechny tři pokoje byly zařízené a pronajaty studentům či podobným zájemcům, je možné dosáhnout nájemních příjmů výrazně vyšších, než je u běžného pronájmu.