Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyHeppachweg 2, , Bádensko-Württembersko

Udělejte si radost s pečlivě udržovaným rodinným domem samostatně stojícím, postaveným metodou dřevěné konstrukce, který zaujme svým otevřeným výhledem a slunnou polohou. Díky velkým okenním fasádám orientovaným na jih a západ v přízemí i v patře si užijete světlé místnosti a příjemnou atmosféru bydlení po celý den.

Kryté vstupní předsíň vede přímo do schodiště s prostorným šatním koutem. Odtud je přístup přímo do kuchyně a do obývacího prostoru. Skleněné dveře vedoucí do obývací části zároveň osvěcují schodiště.

V přízemí se nachází otevřený prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vchodem na terasu a do zahrady. Kuchyně je moderně a funkčně řešená s kuchyňským ostrovem a snídaňovým pultem. Kuchyňský prostor je doplněn o malou skladovací místnost. Dále přízemí doplňuje hostinské WC, praktická prádelna a další velký světlý pokoj.

V patře se pak nacházejí čtyři světlé pokoje a moderní koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená rohovou vanou, velkou dešťovou sprchou a dalším toaletou.

Podlahové topení je instalováno v celém obytném prostoru (v přízemí s dlaždicemi, pokoje v patře s laminátovými podlahami).

Energetický štítek budovy dle §§ 79 a násl. zákona o energetické náročnosti budov (GEG) z 16.10.2023 uvádí konečnou spotřebu energie třídy C (87,98 kWh) a primární spotřebu energie třídy B (62,83 kWh).

Dům se nachází v klidné a rodinám přátelské místní venkovské oblasti. Mateřská škola a základní škola jsou přímo v obci. Možnost nakupování a dostupnost veřejné dopravy jsou dosažitelné během několika minut. Lokalita – blízkost Crailsheim.

Další výhodou je samostatná stavba rodinného domu s velkým důrazem na soukromí, celodenně slunná terasa a velká zahrada. Dále je zde plyn, topení a ohřev teplé vody (plynová nádrž umístěná na severní straně), přičemž systém je podporován solární instalací s velkou zásobní nádobou (cca 800 l). Kamínkový kamna v obytné části přináší dodatečné útulné teplo.

Součástí nemovitosti je také velká dvojgaráž (z masivní stavby) se samostatnými vchodovými dveřmi vedle domu a dvěma venkovními parkovacími místy.