Prodej bytu 2+1 • 125 m² bez realitkyDistelstraße 25 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

The Carpenters Loft – Bydlení v bývalé truhlářství

Historický šarm spojený s moderním loftovým charakterem.

Tato neobvyklá kombinace okouzlí ihned při vstupu do světlého a velmi prostorně navrženého přízemního bytu o celkové výměře přibližně 124,17 m².

Stropy vzdušně vysoké, topená odkrytá betonová podlaha moderní a stylová.

Minimalistické také stěny. Hladce omítnuté a matně bíle natřené, poskytují prostor pro vlastní nápady.

Všechny vypínače, zásuvky a kliky dveří jsou v matné černé barvě.

Vstupní prostor koncipovaný jako průduch nabízí místo pro kabáty a boty. Skříň a sedací kus zde určitě najdou své místo.

Průduch do bytu je uzavřen historickými, moderně interpretovanými posuvnými dveřmi.

Dostatek prostoru pro moderní vestavěnou kuchyň s volně stojícím kuchyňským ostrovem (není zahrnuto v kupní ceně), stejně jako jídelní a obývací část najdete v velmi prostorném, světlém a otevřeném prostoru, který spojuje koupelnu, ložnici a úložné prostory.

Prostorná, vnitřní koupelna přesvědčí velkoformátovými dlaždicemi v teplém odstínu taupe, moderními koupelnovými prvky, dešťovou sprchou o rozměrech 120 x 90 cm s průhledným skleněným oddělovačem, moderním umyvadlem a černými designovými armaturami.

Ručníky mají klid při sušení na též černé ručníkové topení.

Toaleta je ukryta za poloviční příčkou.

Také poloviční příčky nabízejí hodně úložného prostoru pro užitečné a dekorativní předměty.

Dostatek úložného prostoru nabízí k bytu přiléhající úložna. Pračka a sušička zde mají své místo. Šatna, která spojuje úložnu s koupelnou, může být využita různými způsoby.

Druhá, větší úložna sousedící s kuchyní je tak vynikající pro zásobu potravin a mnoho dalších věcí.

Světlá ložnice orientovaná na jih zve k snění. Kingsize postel, velká skříň, komoda s TV a relaxační křeslo se zde pohodlně vejdou.

Velký, otevřený prostor před ložnicí může sloužit buď jako prostorná šatna, nebo jako kancelářský a pracovní prostor.

Tento loft nadchne ještě řadou dalších zvláštností.

Údaje v energetickém průkazu jsou ještě v původním stavu před rekonstrukcí !!!

Nový energetický průkaz bude vyhotoven po dokončení přestavby.

K automobilovému stání na 324 m² vlastnickém pozemku, přímo u vstupu, lze doskupit.

U nemovitosti z roku 1955 bylo vypracováno tzv. posudek zbývající doby užívání, což umožňuje majiteli při pronájmu bytu uplatnit v daňovém přiznání odpis ve výši 5 % namísto obvyklých 2 %.

Kupní cena bytu: 395 000 €

Kupní cena parkovacího místa: 10 000 €

První užívání po rekonstrukci

Dokončení předpokládáno v září 2026

Prohlídky jsou kdykoli možné po domluvě!

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti (Disclaimer):

Obrázky použité nebo zobrazené na těchto stránkách byly

částečně nebo zcela vytvořeny pomocí systémů umělé inteligence (AI).

Přes pečlivý výběr se však může stát, že obrázky neúmyslně připomínají

skutečné osoby, autorsky chráněná díla nebo registrované

značky. Nezaručujeme absolutní přesnost, úplnost a právní bezproblémovost AI-generovaného obsahu.

Použití obrázků je na vlastní riziko. Pokud se domníváte,

že obsah porušuje vaše práva, prosíme o přímé upozornění za účelem rychlého vyřešení.

Zobrazené obrázky ukazují příklady zařízení interiéru. Byt je prodáván bez zařizení, pokud není v popisu nemovitosti uvedeno jinak.

Nemovitost se nachází v atraktivní, blízké centru se sídlem v Kaiserslauternu. Distelstraße je charakterizována jako obytná či obytná přípojková ulice a spojuje příjemné obytné prostředí s výhodami dobře rozvinuté městské infrastruktury.

Zvláště je třeba vyzdvihnout krátké vzdálenosti v každodenním životě: Autobusová zastávka se nachází již asi 150 metrů, obchod s potřebami pro každodenní život je také rychle dostupný. Hypermarket je vzdálen přibližně 330 metrů, pekárna dokonce jen asi 80 metrů. Také mateřská škola a školské instituce se nacházejí v bezprostředním okolí.

Centrum Kaiserslauternu leží jen asi 1,4 kilometru vzdušnicí a nabízí atraktivní pěší zónu, rozmanitou gastronomii a řadu nákupních a služebních obchodů. Městské centrum s nákupním centrem „K in Lautern“ s přibližně 100 obchody tak disponuje pestrou nákupní nabídkou.

Také dopravní spojení přesvědčuje: Městská autobusová síť umožňuje pohodlné spojení do různých částí Kaiserslauternu, zatímco hlavní nádraží se nachází asi 2 kilometry od Distelstraße a zajišťuje dobré spojení s regionální a nadregionální železniční dopravou.

Kaiserslautern navíc nabízí atraktivní kombinaci městského života, vzdělání, vědy a volnočasových aktivit. Univerzity a výzkumná centra dominují místu a přispívají k dlouhodobé atraktivitě města jako obytné a podnikatelské oblasti.

Celkově se lokalita na adrese Distelstraße 25 vyznačuje dokonalou kombinací bydlení blízko centra, dobré občanské vybavenosti a krátkých cest k veřejné dopravě, vzdělávacím a volnočasovým zařízením. Díky tomu je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, rodiny, pracující, tak i pro kapitálové investory.

Impressum

Údaje podle § 5 Digitálního služebního zákona (DDG)

Lautern Living GmbH

Im Elster 12

67147 Forst an der Weinstraße

Německo

Zastoupeno jednatelem:

Thomas Schack

Kontakt

Telefon: 016095003564

E-mail: ts-lauternliving@gmx.de

Zápis do rejstříku

Zápis v obchodním rejstříku.

Okresní soud v Ludwigshafenu nad Rýnem

Registrační číslo: HRB 70450

DPH

Identifikační číslo k DPH podle § 27a zákona o DPH:

DE457912382

Řešení spotřebitelských sporů

Nezavazujeme se a nejsme ochotni zúčastnit se sporových řízení před spotřebitelským mimosoudním řešitelem.