Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný či dvojrodinný dům připravený k nastěhování byl postaven v roce 1958 masivní stavbou s plným sklepem na původně přibližně 860 m² velkém pozemku. V rámci plánovaného přeuspořádání pozemků bude tomuto domu trvale přiděláno přibližně 400 m² pozemkové plochy. Obytná plocha činí přibližně 158 m².

Na přání může být kupujícímu bezplatně umožněno užívání přilehlé, neobsazené části pozemku, dokud zůstane volná. Na oplátku uživatel přebírá průběžnou údržbu této plochy.

V roce 2024 byla nemovitost komplexně a s vysokým nárokem na kvalitu zmodernizována. Mezi hlavní opatření patří:

• Instalace dvou nových, zakázkových vestavných kuchyní od IKEA s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči (mimo jiné Siemens a Bosch)

• Kvalitní vyhlazení a detailní opracování všech stěn

• Kompletní obnova podlahové konstrukce včetně izolace

• Pokládka vysoce kvalitní podlahy značky Meister Design v dubové optice s minerální zvukovou izolací (Meister Silence, 15 dB)

• Kompletní zmodernizování schodiště ve stejném designovém konceptu

• Instalace dvou moderních elektroměrů včetně nových pojistkových zařízení provedená specializovanou firmou

• Obnova elektroinstalací v obou kuchyních i v technické a prádelenské místnosti

• Nová instalace uzemňovacího systému

• Výměna všech zásuvek a vypínačů po celém domě

• Modernizace řídicích a elektronických komponent topného systému provedená specializovanou firmou

• Částečná obnova sanitárních zařízení, zejména toalet, armatur a sprchových sestav

Už při vstupu do domu vyvolává světlé a přátelsky zařízené schodiště příjemný dojem. Kromě hlavního vchodu na východní straně poskytuje také dodatečný přímý přístup do zahrady.

Přízemí:

• 1 pokoj / kancelář

• 1 jídelní kuchyň

• 1 přibližně 40 m² velký obývací pokoj

• 1 koupelna

Z centrální chodby jsou všechny místnosti pohodlně dostupné. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro komfortní jídelní kout. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a působí nadčasově a udržovaně.

Zvláštním lákadlem je otevřeně navržený obytný a jídelní prostor. Prolomením zdi došlo ke spojení bývalé jídelny a obývacího pokoje, čímž vzniklo prostorné a světlem prosvětlené obytné prostředí. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí krásný výhled do zahrady. Další pokoj na této úrovni je ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Podkroví:

• 3 pokoje

• 1 jídelní kuchyň / kancelář

• 1 koupelna

Promyšlené rozložení prostor nabízí řadu možností využití a je vynikající jak pro rodiny, tak pro vícigerové bydlení nebo kombinaci bydlení a home office.

Dům je kompletně sklepněný a kromě technických místností disponuje rozsáhlými skladovacími a užitkovými prostory. Díky stávající struktuře je nemovitost s minimálním úsilím využitelná jak jako prostorný rodinný dům, tak jako dům pro dvě rodiny.

Olejové ústřední topení bylo obnoveno v roce 2019, zásobník teplé vody pochází z roku 2021. V ulici již existuje připojení na plyn i optické vlákno, což nabízí atraktivní možnosti pro budoucí modernizace.

Nabídku doplňuje garáž z roku 1961.

Některé z uvedených nábytkových a vybavení doplňků v expozici byly digitálně doplněny a slouží výhradně pro vizuální představení a ilustraci možných nápadů na zařizování. Skutečné vybavení se může lišit.

Atraktivní rohová poloha v klidné obytné oblasti – pěšky za pár minut se dostanete do centra vesnice, ke lékařům, Edeka, Aldi a K+K. Perfektní pro krátké cesty v každodenním životě.

Altenberge je malebná vesnice v Münsterlandu s kouzelnou venkovskou atmosférou. Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti, obklopena zelení a přírodou. Poloha nabízí harmonickou směsici přírodní krásy a zároveň dobrou dostupnost k okolním městům, jako jsou Münster a Enschede.

Garáž

Rolovací okna

Vysoce kvalitní designová podlaha

2x IKEA kuchyně se značkovými spotřebiči