Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyLübeck Burgtor/Stadtpark Schleswig-Holstein 23564

V lukrativní lokalitě hansovského města Lübeck, v městské části St. Jürgen, se nachází tento krásný 3-pokojový byt. Byt je součástí novostavby „Wohnen am Falkendamm“.

Světle prostorný 3-pokojový byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je přístupný z podzemní garáže buď prostřednictvím schodiště, nebo pohodlně výtahem. Již samotné schodiště zaujme vybranými a stylovými materiály. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními parketovými podlahami a podlahovým vytápěním. Zvláštním lákadlem bytu je prostorný a světlý obývací/jídelní prostor, odkud si lze z téměř každého úhlu vychutnat výhled na řeku Wakenitz a/nebo Kanaltrave s historickým centrem Lübeck v pozadí. Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči vysoké kvality zve ke společnému vaření a gastronomickým zážitkům. Z obývacího i jídelního prostoru vede vstup na vlastní lodžii. Díky skleněným posuvným prvkům je lodžie využitelná po celý rok. Všechna jižně orientovaná okna jsou vybavena elektrickými svislými markýzami.

Podle Vašich individuálních potřeb nabízí ložnice i další pokoj prostor pro individuální využití. Obě místnosti jsou prosvětlené a nabízejí výhled na Wakenitz. Byt disponuje velkou koupelnou s procházkovou sprchou a dodatečným hostinským WC. Koupelna a hostinské WC jsou vybaveny modernými dlaždicemi a vysoce kvalitními sanitárními objekty.

Byt zahrnuje úložný prostor a dodatečnou sklepní místnost. Odděleným vchodem v přízemí se dostanete do společné místnosti pro kola. Volitelně lze pronajmout i druhé parkovací místo v podzemní garáži.

Jde o prvotné užívání po novostavbě. Byt se aktuálně ještě dokončuje, a proto je prohlídka možná až od 37. kalendářního týdne. Byt je k dispozici po dohodě, nejdříve od 1. října 2026.

Novostavba „Wohnen am Falkendamm“ se nachází v městské části St. Jürgen, mezi Kanaltrave a Wakenitz, a patří k nejžádanějším lokalitám v Lübecku. Odtud máte krátké cesty do přírody i do historického centra.

Jen pár minut pěšky vás dovedou na břeh Wakenitz a Falkenwiese s historickým přírodním koupalištěm, dále idylická školní zahrada. Ranní běh, dlouhá procházka po březích nebo relaxace u vody – vše je přímo za vašimi dveřmi.

Přes most Klughafenbrücke se pěšky dostanete za 10 až 15 minut na ostrov historického centra. V sousedství se nachází Burgkloster, Günter-Grass-Haus a charakteristické lübecké uličky a dvory, stejně jako Hansemuseum.

Pro každodenní život je lokalita velmi praktická: Supermarkety, pekárny, kavárny a restaurace kolem Hüxtertorallee a Kobergu jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti rychle spojují s hlavním nádražím a všemi městskými částmi, a také dálnice A1 a A20 jsou dobře dostupné.

Impressum:

ANEXO Immobilien GmbH

Am Hellteich 44

23619 Zarpen

Německo

Tel: 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de

Ředitelka: Nelly Kampf