Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento architektonický dům, postavený v roce 1968, kombinuje nadčasovou architekturu, výjimečnou prostornost a centrální polohu přesvědčivým způsobem. S přibližně 200 m² obytné plochy a pěti světlými pokoji nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, kteří hledají domov s charakterem, podstatou a příjemnou obytnou atmosférou.

Velká okna a začleněná zahrada dodávají nemovitosti zvláštní pohostinnost. Nabídku doplňuje chráněná terasa v suterénu, prostorná garáž pro dvě vozidla a atraktivní rozvojový potenciál na půdě, který nabízí možnosti dalšího využití.

Uvnitř zaujme dům prostorným obývacím a jídelním prostorem, jehož otevřený a světlý design vytváří obzvláště příjemnou atmosféru. V patře se kromě hlavní ložnice nacházejí ještě dva další pokoje, které lze ideálně využít jako dětské, pracovnu či pokoj pro hosty podle potřeby.

Dalším vrcholem je suterén s přímým vstupem na velkou, chráněnou terasu, která se s venkovní krbem v teplejších měsících promění v rozšířený obytný prostor pod širým nebem. Dodatečný komfort nabízí i garáž – odtud se pohodlně dostanete přímo do domu, aniž byste museli procházet venkovním prostorem. Zadní brána navíc umožňuje praktický přístup k boční a zadní části pozemku – například pro automobil, přívěs nebo zahradní vybavení.

Rozvojový potenciál nabízí i půdní prostor – ideální například pro ateliér, domácí kancelář, studio nebo samostatný prostor pro hosty. Nemovitost tak otevře nejen atraktivní prostorové možnosti v existující struktuře, ale zároveň i různé možnosti pro individuální koncepty bydlení. Celkově se dům nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a nabízí tak atraktivní možnosti modernizace a nové designové koncepce. Zejména u podlahových krytin, stěnových povrchů a koupelen je potřeba přizpůsobit je dnešním nárokům na bydlení.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě blízko centra města Reinfeld (Holštýnsko) a spojuje vynikající dostupnost s obytnou kvalitou prostorného pozemku. Co je na této lokalitě zvláštní, je úspěšné propojení klidu a každodenní praktičnosti: Můžete si užívat soukromí svého rozsáhlého, zeleného pozemku a zároveň se během několika chůzí dostat jak do centra, tak na nádraží. Reinfeld je tak atraktivním místem pro obyvatele, kteří dojíždějí v rámci metropolitní oblasti.

Hlavní nádraží Lübeck je dostupné za přibližně 15 minut vlakem, hlavní nádraží v Hamburku za zhruba 30 minut. Obchodní možnosti, školy, jesle a lékařská péče se nacházejí v docházkové vzdálenosti. I nedaleký Herrenteich láká k procházkám a relaxaci v přírodě.

Venkovní prostory a obytný komfort

• Prostorný balkon u obytné části v přízemí a další balkony u ložnice a dvou dalších pokojů v patře.

• Prostorná, chráněná terasa v suterénu s venkovním krbem a zvláštní hodnotou pro odpočinek.

• Vnitřní krb v obývacím pokoji, který dodává domu výjimečnou domácí atmosféru.

Prostor a funkčnost

• Starší zabudovaná kuchyně se samostatnou spižírnou a dalším úložným prostorem.

• Hostinská toaleta v přízemí a koupelna v patře se sprchou, samostatnou vanou a dvěma umyvadly.

• Další koupelna v suterénu se sprchou a samostatná prádelna.

• Dva sklepní prostory kromě místnosti pro topení a domácí hospodářství.

• Samostatné vstupní dveře do suterénu, což nabízí dodatečnou flexibilitu využití.

Technika a stav budovy

• Prostorná garáž s místem pro dvě vozidla.

• Plynové topení, renovované v roce 2017.

• Dřevěná okna; střecha a okna jsou podle majitele ve velmi dobrém stavu.

• Koupelny s možností modernizace; rolety nejsou k dispozici.