Prodej bytu • 350 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Nabízíme k prodeji i další byty (s různými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se zeptat!

Bydlení na 350 m² v klasické městské vile.

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný byt s charakterem domu v domě.

S přibližně 350 m² obytné plochy, působivými rozměry místností a kvalitními dřevěnými podlahami vzniká zde bydlení zvláštního rázu.

Velkorysost v dokonalosti.

Díky samostatnému vstupu do bytu již v prvním patře vzniká ušlechtilý dojem domu v domě.

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Velká ložnice cca 56 m²

• Koupelna en suite cca 14 m²

• Pokoj pro hosty cca 40 m²

• Pokoj cca 24 m²

• Salon cca 35 m²

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 18 m²

• Kuchyň cca 15 m²

• Koupelna

• Hostinská toaleta

• Šatna

• Balkon (možnost druhého balkonu u ložnice)

• Ateliér (podkroví) cca 65 m²

• Zahradní část s výlučným užíváním (volitelně)

Stropy o výšce až 3,30 m, jasné proporce a kvalitní dřevěná podlaha podtrhují klasický charakter vily.

Byt je kvalitně modernizován, nachází se ve finální fázi dokončení a spojuje historickou podstatu s moderním komfortem.

Okolí vily v berlínské čtvrti Lichterfelde-West je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupů. Také menší kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se navíc nacházejí jak základní školy, tak střední školy.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, jež lákají k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlin-Dahlem je například jen krátkou procházkou a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistiku.

Dopravní spojení je rovněž dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v blízkosti. Díky tomu je jednoduché dostat se do dalších částí města a objevovat četné berlínské památky.

Celkově nabízí okolí příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

– Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně vyhlazeny, obrzděny a natřeny na bílo.

– Ve sprchách, jakož i v toaletních a umyvadlových zónách, jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a obklady

– V koupelnách a kuchyni je podlaha opláštěna dlaždicemi.

– Ve všech ostatních místnostech je položena kvalitní dřevěná podlaha.

Okna a okenní dveře

– Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

– Nové kování na všech oknech a okenních dveřích.

– Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

– Originální historické dveře s profilovaným designem, natřené na bílo.

– Nové kování na všech dveřích.

Elektroinstalace

– Fotovoltaický systém na střeše.

– Kompletně nová elektroinstalace.

– Nové spínače, zásuvky a rámy od Gira.

– Videointerkom se venkovní a vnitřní stanicí.

Sanitární zařízení

– Kvalitní sanitární zařízení a armatury.

– Kompletně nová instalace vody a odpadních vod.

Topení

– Podlahové topení.

– Nový kondenzační plynový kotel.

– Kompletně nová topná instalace.

– Centrální ohřev vody.

Parkovací místo/Garáž

– Volitelně k dispozici.