Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Prostorný rodinný dům vhodný pro rodiny s velkým pozemkem a množstvím potenciálu

Tento prostorný rodinný dům z roku 1960 nabízí přibližně 120 m² obytné plochy se 5 místnostmi a nachází se na pozemku o rozloze přibližně 793 m². Díky velkorysému pozemku a krásné zahradě poskytuje nemovitost dostatek prostoru pro celou rodinu a řadu možností pro individuální úpravy a využití.

V roce 1994 proběhly rozsáhlé rekonstrukční a modernizační práce, při nichž mimo jiné byly renovovány elektroinstalace, okna, střecha i vnější fasáda.

Stávající zabudovaná kuchyň zůstává v domě a je součástí prodeje. Pro zvýšení komfortu jsou instalovány elektrické rolety s časovačem. Jeden z krbů je funkční, zatímco druhý byl odstaven. Topení zajišťují noční zásobníky tepla.

K nemovitosti náleží také balkon, garáž, přístřešek pro auto (carport) a další parkovací stání na pozemku.

Podkroví je možnost dále rozšířit a nabízí tak další potenciál pro zvýšení obytné či užitkové plochy – současný podlahový povrch však vyžaduje renovaci, která by měla být provedena při přestavbě. Výjimečnou vlastností pozemku je stávající stodola. Ta rovněž vyžaduje rekonstrukci, ale nabízí zajímavé možnosti pro její renovaci nebo přestavbu – například pro vytvoření dodatečného obytného, rekreačního či užitkového prostoru, samozřejmě s ohledem na příslušná stavební povolení.

Velkorysá zahrada otevírá řadu možností využití a nabízí dostatek prostoru pro děti, volnočasové aktivity, odpočinek, zahradnické projekty či další individuální nápady. V závislosti na stavebních předpisech mohou být na pozemku realizovány i další možnosti rozvoje.

Stávající solární elektrárna zůstává rovněž na pozemku a je součástí prodeje.

Nemovitost tak představuje zajímavou kombinaci prostorného bydlení, velkého pozemku a různých možností rozšíření a úprav – ideální pro rodiny a kupce, kteří si chtějí vytvořit domov s potenciálem dalšího rozvoje.

Poznámka k energetickému průkazu:

Energetický průkaz na základě potřeby je momentálně ve zpracování a bude k dispozici po jeho dokončení.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Busecker, konkrétně v lokalitě Beuern, v klidné a rodinné čtvrti. V bezprostřední blízkosti se nachází velká mateřská školka, základní škola, lékárna, pekárna, obchod s potravinami i zubařská ordinace. Dobré autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost okolí. Univerzitní město Gießen je vzdáleno přibližně 10 kilometrů, Frankfurt nad Mohanem asi 60 kilometrů. Dopravní spojení je velmi dobré – dálnice A5 je rychle dosažitelná přes výjezdy Grünberg a Reiskirchen a navíc existuje dobré napojení na A485 směrem k Gießener Ring. Přírodní okolí s množstvím možností pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity činí z Beuern atraktivní lokalitu pro bydlení rodin i všech, kdo hledají klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a krátkými dojížďkami.

Hlavní údaje na první pohled:

- Typ nemovitosti: Rodinný dům

- Obytná plocha: cca 120 m²

- Pozemek: cca 793 m²

- Místnosti: 5

- Kuchyň: V ceně zabudovaná kuchyň

- Koupelna: 1 koupelna

- Hostinská toaleta: k dispozici

- Topení: Noční zásobníky tepla

- Solární elektrárna: k dispozici a momentálně v provozu

- Balkon: k dispozici

- Garáž: k dispozici

- Carport (přístřešek pro auto): k dispozici

- Parkovací stání: k dispozici

- Střecha: renovována v roce 1994

- Podkroví: možnost rozšíření, podlaha vyžaduje renovaci

- Stodola: k dispozici, vyžaduje rekonstrukci

- Rolety: elektrické, s časovým ovládáním

- Velký sklep

- Prádelna

- Dílna