Prodej domu • 220 m² bez realitkyKobachstrasse 60, , Porýní-Falc

Tento dům se saunou a posilovnou nabízí tolik prostoru, že byste se v něm téměř mohli ztratit. Skladovací prostory jsou také působivé. Tento rodinný dům se skládá z původní budovy zhruba z roku 1962 a z přístavby z roku 1984. Energetický průkaz uvádí energetickou účinnost třídy G. Olejové topení je, podle průkazu, z roku 2005. Intenzivní použití velkého množství dřevěného obložení uvnitř by mělo přispět jak k tepelné izolaci, tak k útulnosti.

Mezi prostorné místnosti patří 4 ložnice, velká koupelna s přímým přístupem i do jedné z ložnic, 2 kombinovaná sprchová WC, přičemž jedno z těchto WC bylo nedávno částečně zrekonstruováno.

Obývací pokoj nabízí nádherný výhled na okolí. Tento výhled si užívá také zimní zahrada s obvyklými velkými okny.

Kuchyně je rustikálně zařízená s dobrou spižírnou. Dále jsou k dispozici dvě další chladicí místnosti.

K dispozici je také další silný elektrický přívod pro případnou druhou kuchyň na jiném patře. To umožňuje možnost bydlení pro dvě generace.

Pro milovníky fitness přispívá rustikální posilovna ve stylu fachwerk s otevřeným krbem k potřebné relaxaci. Tento krb má také funkci grilování nebo použití jako špan/gril se otáčivým mechanismem.

K uvolnění přispívá také sauna na podkroví. Podkroví je kompletně upravené.

Dům má dva přední vchody. Jeden z nich vede do zcela dlaždicovaného prostoru, který může sloužit jako dílna nebo hobby místnost (bývalý řeznictví) či jako kancelář.

Další vstup, zadní vchod a dvě garáže se nacházejí v klidné vedlejší ulici (Wingertstraße).

Autobus a centrum Idaru jsou dosažitelné pěšky za přibližně 3 minuty. Všechny školy ve Vollmersbach jsou snadno dostupné.

Obytná plocha činí cca 220 m² plus velký suchý skladovací prostor o rozloze přes 100 m².

Jelikož je pozemek malý a budova velká, znamená to dobrou odpisovatelnost.

Roční daň z nemovitosti činí 490 Euro.

Prodej probíhá v důsledku dědické záležitosti. Cena je 115 000 Euro od soukromého prodejce.

Mobil: 015203361437

Hodně dřevěného obložení.