Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Markt Indersdorf Bayern 85229

Vítejte ve svém novém domově v nejlepší lokalitě! Toto charakteristické obytné zařízení, postavené v roce 1890 přímo na tržišti, bylo v roce 2023 pečlivě a s láskou k detailu kompletně zrekonstruováno. Skvěle propojuje solidní historickou stavební techniku s komfortem moderní novostavby. Světlý byt o rozloze cca 80 m² zaujme promyšleným a současným půdorysem („Přiložený půdorys slouží pouze k první orientaci a vizuální představě. Rozvržení místností se může mírně lišit, všechny rozměry jsou přibližné a nejsou určeny pro přesné měření.“) a velkorysými světelnými podmínkami. Po kompletní rekonstrukci, kdy zde bydlel až první nájemce, vás čeká naprosto nová a svěží atmosféra. Objekt nabízí tiché a harmonické obytné prostředí uprostřed pulzujícího centra města.

Byt se nachází v absolutně nejlepší poloze přímo na centrálním tržišti v Markt Indersdorf. Zde těžíte z vynikající infrastruktury a krátkých cest v každodenním životě. Nakupování, gastronomie a zdravotnictví na dosah ruky: V bezprostřední, pěší chůzi od tržiště najdete řadu kaváren, pekáren, bank, lékáren i praktických lékařů. Pro větší týdenní nákupy nabízí místní průmyslová zóna pestrou nabídku: Velké supermarkety REWE, EDEKA, ALDI SÜD a Lidl a drogerie dm a Rossmann jsou dostupné za pár minut. Školy a péče o děti (školní centrum): Markt Indersdorf je považován za vzdělávací centrum severního okresu Dachau. Rodiny ocení kompletní nabídku vzdělávání přímo ve městě – včetně několika mateřských škol, základní a střední školy, arcibiskupské reálky, státního gymnázia Markt Indersdorf či odborné střední školy (FOS). Perfektní dopravní spojení pro pendlery:

• S-Bahn: Nádraží Markt Indersdorf je dosažitelné pěšky. Odtud vás linka S2 ve spolehlivém intervalu doveze do Dachau (cca 18 minut) a přímo, bez přestupů, do centra Mnichova.

• Autom: Po dobře propracovaných státních silnicích se dostanete do velkoměsta Dachau za cca 15 minut. Mnichovská hranice a dálnice jsou vzdálené zhruba 30 až 35 minut.

Volný čas a rekreace: Okolí kopcovité krajiny Indersdorf nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity. Kromě idylických cyklostezek a pěších tras láká nedaleké venkovní koupaliště Ainhofen a místní krytý bazén k osvěžení. Aktivní místní společenství poskytuje sportovním a kulturním nadšencům všech věkových kategorií řadu možností zapojení.

Byt byl při kompletní rekonstrukci technicky i vizuálně uveden do nejnovějšího standardu a nabízí moderní komfort bydlení.

Stav: jako nový, ihned k nastěhování, renovovaný (stěny jsou natřeny bílou barvou).

Parkování: Pro maximální pohodlí je přímo před domem k dispozici vlastní venkovní parkovací místo, za které se platí 80,00 eur. V případě potřeby má nájemce možnost pronajmout si také další venkovní parkovací místo či místo v podzemní garáži (nájemné 100,00 eur měsíčně) v bezprostřední blízkosti (pouze 2 minuty pěšky).

Sklep: Je k dispozici sklepní kóje, která poskytuje praktický další úložný prostor.

Vestavěná kuchyň (odkup): V bytě se nachází vysoce kvalitní a téměř nová vestavěná kuchyň, která byla před 2 lety na zakázku vyrobena kuchyňským studiem a odborně instalována. Tuto kuchyň přebírá nový nájemce. Přesná odkupní částka se domlouvá přímo s bývalým nájemcem.

Balkón: Příjemný venkovní prostor, který zve k odpočinku ve slunečných dnech.

Energie a účinnost: Moderní izolace a současná technika budovy (rekonstrukce 2023) zajišťují příjemné vnitřní klima.

Podlahy: Vysoce kvalitní a odolné podlahové krytiny ve všech obytných prostorech.

Sanitární vybavení: Moderní, elegantně obložená koupelna s vysoce kvalitními armaturami.

Průběh výběrového řízení:

Protože nám záleží na dlouhodobém a harmonickém nájemním vztahu, prosíme vás, abyste při zasílání dotazu přes portál připojili krátký popis o sobě (povolání, počet osob, které se nastěhují, požadovaný termín nastěhování).

Nájemní smlouva a jistota plánování:

Jak již bylo zmíněno, máme zájem o dlouhodobý a harmonický nájemní vztah, a proto je v nájemní smlouvě dohodnuto vzájemné zřeknutí se výpovědi na dobu 24 měsíců. To garantuje oběma stranám – vám jako nájemci a nám jako pronajímatelům – spolehlivou jistotu od samého začátku.

Individuální prohlídky budou domluveny po přezkoumání zaslaných dotazů.

Požadované dokumenty:

Prosíme, abyste si na prohlídku nebo je měli k dispozici následně (v tištěné podobě nebo jako digitální PDF): aktuální výpis SCHUFA, poslední tři výplatní pásky a vyplněný formulář nájemní sebehodnocení.

Indexované nájemné (jistota hodnoty):

Nájemní vztah bude uzavřen jako transparentní indexovaná nájemní smlouva, což zajistí dlouhodobou jistotu pro obě strany.

Spolehlivý vlastnický vztah:

Byt je pronajímán přímo vlastníkem – zprostředkovatelský poplatek se neuplatňuje. Objekt se nachází v pečlivě udržované vlastnické komunitě s profesionální správou nemovitosti (včetně zimní údržby a úklidu schodiště).

Ideální pro:

Vzhledem k dispozici půdorysu a centrální poloze s perfektní dostupností S-Bahn je byt ideální pro pendlery, jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří si cení městského komfortu v srdci Markt Indersdorf.