Prodej domu 7+1 • 205 m² bez realitkyHenri-Spaak-Str. 119, , Severní Porýní-Vestfálsko

Jednoduše se nastěhujte a užívejte si pohodlí.

Velký rodinný dům s 205 m² obytné plochy a 111 m² užitné plochy, vhodný pro rodinu nebo dokonce pro dvě generace. Pro všechny a pro všechno je zde dostatek místa.

V roce 1980 nechal můj otec podle svých představ postavit tento půvabný rodinný dům se 7 pokoji. Všechno je dobře promyšlené, prostorné a velkorysé a vždy se o to pečlivě stará a pravidelně renovuje. Například v roce 2011 kompletní výměna vnějšího zasklení, nové koupelny v přízemí (od roku 2016), kompletně nová střešní izolace v roce 2008, fotovoltaická elektrárna 2022/2024… (seznam lze nahlédnout). Samotné podkrovní studio s obytnou plochou 56 m² je působivé. Prostorný obývací a jídelní kout o rozloze 46 m² s krbem zve k příjemnému pobytu. Částečně krytá terasa a dvě sluneční markýzy kdykoli vytvářejí požadovanou atmosféru.

K dispozici je obrovská garáž, do které se vejdou až dva automobily, a kompletně oplocená zahrada s rybníkem.

Dům je poštovně zařazen v Alfteru, ale nachází se jen pár metrů od městských hranic Bonnu. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní centra, supermarkety, lékaři, stavebniny a distribuční společnosti. V blízkosti je také několik dětských hřišť. Do Duisdorfu s pěší zónou, lékaři, obchody a restauracemi je to 3 km a 3 km vás dovedou k nejbližší dálnici.

Nabízí se neodvratitelný výhled na okraj Kottenforstu. Pouze 50 metrů od domu se nachází vchod do lesa Kottenforst, odkud lze jezdit na kole nebo chodit pěšky stovkami kilometrů přírodou. Nemocnice HELIOS s pohotovostní ambulancí je dosažitelná pěšky za 500 m, a to přímo přes les. Dopravní dostupnost autobusem a vlakem je vynikající.

Jedinečnou vlastností je nízká hlučnost: nejčastěji je slyšet jen zpěv ptáků. Na přístupové silnici ani v okolní ulici nejezdí žádný průjezdný provoz. Dům se nachází v malé vedlejší ulici s celkem čtyřmi domy.

Vždy byla věnována vysoká priorita energetické efektivitě. Izolace byly postupně modernizovány a dům z roku 1980 dosahuje velmi dobré energetické spotřeby – energetické třídy „C“ s hodnotou 90,9 kWh/(m²·rok).