Prodej bytu 3+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je mimořádně prostorný a kvalitně vybavený 3-pokojový byt ve vlastnictví, který se nachází v klidné a příjemné obytné oblasti Hagenbach.

Byt o přibližně 150 m² obytné plochy nabízí prostorné a pohodlné prostředí, ideální pro páry, rodiny nebo kohokoli, kdo si cení dostatku prostoru a kvalitního vybavení.

Již při vstupu bytu zaujme promyšlené uspořádání s jasně osvětlenými, velkorysými místnostmi a příjemnou atmosférou. Vysoce kvalitní venkovské dřevěné podlahy a elegantně položené dlaždice/mramorové podlahy dodávají bytu nadčasový a stylový nádech. Krb pak přináší zvlášť v chladnějších měsících dodatečnou útulnost.

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část s přímým přístupem na impozantní střešní terasu. Terasa o rozloze přibližně 50 m² nabízí široké spektrum možností využití – ať už pro relaxaci, slunění, grilování nebo pro příjemné večery s rodinou a přáteli.

Byt dále disponuje dvěma dalšími dobře uspořádanými místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Koupelna i zbylé obytné prostory jsou ve velmi udržovaném stavu.

Celkovou atraktivitu nabídky doplňuje garáž, dvě další parkovací místa a vlastní sklep s dalším úložným prostorem.

Byt se nachází v klidné a žádané obytné zóně Hagenbach. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovaným obytným prostředím, které kombinuje bydlení blízko přírody s výbornou infrastrukturou. Během několika minut je dosažitelný obchod, lékaři, lékárny, mateřské školky, školy či další zařízení každodenní potřeby.

Hagenbach má dobrou dopravní dostupnost směrem na Karlsruhe, Wörth a Landau. Díky blízkosti silnice B9 a dálnice A65 jsou i dojíždějící velmi dobře napojeni. Okolní pole, lesy a rekreační oblasti navíc vybízejí ke procházkám, sportovním aktivitám a přispívají k vysoké kvalitě života.

Kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně. Vybavena je značkovými spotřebiči Siemens a Miele, které jsou ve velmi dobrém a naprosto funkčním stavu. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a splňuje tak i náročnější požadavky na komfort a funkčnost.

Zvláštním lákadlem bytu je prostorná střešní terasa o rozloze přibližně 50 m², která rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje řadu možností využití – od pohodové snídaně v ranním slunci až po společenské večery s rodinou a přáteli. Terasa byla ještě loni řádně rekonstruována a modernizována a je v velmi dobře udržovaném stavu.

Byt nabízí prostorné místnosti s řadou možností využití. Ať už jako ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty – dispozice přináší dostatečnou flexibilitu pro různé životní situace.

Celkově se byt prezentuje ve velmi udržovaném stavu a kombinuje vysoce kvalitní materiály, prostorné uspořádání a atraktivní obytné prostředí. Je ideální pro kupce, kteří si cení kvality, komfortu a prostorného bydlení.