Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyBochum Werne Nordrhein-Westfalen 44894

Nabízíme k pronájmu útulný 3-pokojový byt o rozloze 55 m². Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Nepřekonatelný výhled do zeleně.

- Obytná plocha: 55 m²

- Počet pokojů: 3 (obytná kuchyň, ložnice a kancelář), malá technická místnost

- Stav: kompletně zrekonstruován v roce 2026

- Dostupnost: od 01.09.2026

- Koupelna se sprchou

- Kvalitní vinylová podlaha

- Sklep

- Rok výstavby: 1950

- Vytápění: centrální plynové topení

1x obytná kuchyň

1x ložnice

1x kancelář

1x předsíň

1x koupelna se sprchou

1x technická místnost

Základní nájem = 550,-€

Provozní náklady = 140,-€

Náklady na topení a vodu = 80,-€

Celkový nájem = 770,-€

Kauce = 1.100,-€

# Popis lokality

- Infrastruktura je velmi dobře zajištěná

- Dobrá dostupnost veřejné dopravy

- Nejbližší zastávka S-Bahn asi 500 metrů

- Základní občanská vybavenost, jako je lékárna, pekárna a supermarket, dosažitelná pěšky

- Nemocnice Knappschaft je vzdálena přibližně 3 km

- Křižovatka dálnic A 43/A 448 je dosažitelná za cca 7 minut

- Nákupní centrum „Ruhrpark“ je pouze 8 minut autem

# Vybavení: podlahy s dřevěným vzhledem, tapetované stěny, rolety, izolační zasklení, sklep určený nájemcům, vzájemná domovní řeč, prádelna

# Ostatní

Dáváme přednost dobré smíšené a vyvážené struktuře nájemců. Proto pro tento zrekonstruovaný byt v prvním patře nehledáme nájemce od úřadu práce a bez domácích mazlíčků.

# Energie

- Energetický štítek: energetický průkaz na základě potřeby

- Spotřeba energie: 183 kWh/(m²*a)

- Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

- Energetická náročnost: F

- Datum vydání: 10.09.2019

- Vytápění: centrální topení

- Hlavní zdroj energie: plyn