Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízená nemovitost se nachází v klidné porostlé svahu a zaujme prostorným půdorysem, rozmanitými možnostmi využití a nádherným výhledem na státní les Nassau až k Feldbergu v Taunusu. Zvláštní pozornost si zaslouží velká terasa i balkon, které podtrhují krásný vztah domu k okolí a vybízejí k posezení.

V přízemí na vás čeká kuchyň s vestavěnou linkou, velký otevřený obývací a jídelní prostor, koupelna, hostinská toaleta a tři ložnice. Suterén navíc nabízí obývací pokoj, další kuchyňský prostor (aktuálně využívaný jako prádelna), dvě ložnice, koupelnu, chodbu a tři sklepní místnosti. Díky dvěma samostatným vchodům se nemovitost výborně hodí i jako dům pro dvě rodiny a otevírá flexibilní možnosti bydlení pro více generací nebo pro částečný pronájem.

Rozsáhlá zahrada nabízí mnohé možnosti využití a je zejména velkým přínosem pro rodiny s dětmi. Dvě garáže a další parkovací místa přímo před garážemi pohodlně doplňují celou nabídku. Celkově se nemovitost nachází ve částečně renovovaném stavu (viz vybavení) a nabízí tak velký potenciál pro postupnou realizaci vlastních představ a nápadů na bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné, přírodou obklopené obytné oblasti ve Welschneudorfu. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola a malý supermarket s přilehlou pekárnou a řeznictvím, doplněný všeobecným praktickým lékařem a zubařem. Gastronomické potřeby zajišťuje několik restaurací v obci, které atraktivně doplňují každodenní život. Nadstandardní školy, rozsáhlé nákupní možnosti, specialisté a další zařízení každodenních potřeb jsou v Montabauru snadno dostupné (méně než 10 km). ICE-nádraží Montabaur se nachází méně než 15 minut a nabízí přímé spoje mimo jiné do Kolína nad Rýnem a Frankfurtu. Navíc díky přímému spojení na dálnici A3 existuje mnoho možností dojíždění. Tato lokalita tak kombinuje venkovskou klid s velmi praktickou infrastrukturou a atraktivním dopravním spojením.

Nemovitost nabízí solidní a moderní technické vybavení. Dům je centrálně vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje spolehlivé a komfortní vytápění. Dřevěno-hliníková okna byla v letech 2006 a 2010 obnovena a poskytují tak dobré tepelné izolace. V rámci rozsáhlé rekonstrukce střechy v roce 2006 byla střecha kompletně nově zakryta, což výrazně zvyšuje dlouhodobou stabilitu a hodnotu domu.

Do vybavení patří mimo jiné i vestavěná kuchyň. Koupelna v přízemí byla navíc rekonstruována v roce 2013 a disponuje tak moderním sanitárním vybavením.

Díky prostornému uspořádání a dvěma samostatným vchodům je využití velmi flexibilní – ideální jako prostorný rodinný dům, dům pro více generací nebo jako dům pro dvě rodiny s možností částečného pronájmu.