Prodej domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na přibližně 139 m² obytné plochy nabízí tato polodvojdomík, postavený v roce 2005, prostorný a všestranný domov s celkem pěti pokoji. Promyšlené rozložení přes více pater, světlé místnosti a vlastní zahrada vytvářejí ideální podmínky pro rodiny, páry a všechny, kteří si cení dostatku prostoru a příjemného prostředí.

V přízemí je otevřeně navržený obývací a jídelní prostor srdcem domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla, přičemž terasa a zahrada přímo navozují spojení s obytnou částí. Dřevěná kamna doplňují tento prostor a vytvářejí obzvlášť útulnou atmosféru v chladnějších dnech. Na stejné úrovni se dále nachází kuchyň, samostatné hostinské WC a prádelna s prostorem pro pračku a sušičku a s dodatečnými úložnými možnostmi.

Soukromé prostory jsou převážně umístěny v patře. Zde jsou k dispozici tři dobře využitelné pokoje, které lze například zařídit jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovní prostor. Světlá koupelna, moderně zařízená, je vybavena komfortní bezešvou sprchou.

Dodatečný obytný prostor poskytuje zrekonstruovaný podkrovní prostor. Prostorný pokoj nabízí řadu možností využití – od domácí kanceláře přes pokoj pro hosty až po prostor pro koníčky nebo další ložnici.

Zahrada je upravená a nabízí, kromě terasy, zelených ploch, záhonků a jabloně, krásné místo pro relaxaci pod širým nebem. Ať už jde o poklidné odpoledne, hraní s dětmi nebo společný večer s přáteli, zde je dostatek prostoru pro různé potřeby. K domu náleží také dvě parkovací místa na vlastní příjezdové cestě.

I stavební a energetické vlastnosti přesvědčují: Polodvojdomík byl postaven masivní konstrukcí s tepelně izolačním obkladovým systémem a dosahuje energetické třídy C. Stávající plynový kondenzátní kotel byl v roce 2026 důkladně zrekonstruován. Díky energetickému standardu budovy existují dobré předpoklady pro perspektivní přechod na tepelné čerpadlo.

Atraktivní kombinace moderní výstavby, prostornosti a vlastní zahrady tvoří domov, který nabízí mnoho možností jak dnes, tak s ohledem na budoucnost.

Polodvojdomík se nachází v příjemně klidné obytné oblasti v části Götting Elliehausen. Díky umístění na konci slepé uličky a v rámci dopravně klidné ulice je zde jen minimální průjezdová doprava – což je atraktivní zejména pro rodiny s dětmi a všechny, kteří hledají klid.

Výhodou je i bezprostřední blízkost k přírodě. Pole, louky a stezky začínají prakticky přímo u této obytné čtvrti a nabízejí mnoho možností pro procházky, cyklistické výlety a volnočasové aktivity v přírodě.

Přestože je lokalita blízko přírody, centrum Göttingu je snadno dostupné. Tímto způsobem lokalita spojuje výhody klidného obytného prostředí s krátkou dostupností do města.

I místní infrastruktura je dobrá: V Elliehausenu se nachází mimo jiné mateřská škola, základní škola a obchodní možnosti. Je zde také zajištěno spojení s veřejnou dopravou.

Kombinace klidné lokality, přímého přístupu k zeleným plochám a blízkosti centra Göttingu činí z Elliehausenu atraktivní místo pro bydlení.

Přímý prodej bez provize

Postaveno v roce 2005

Přibližně 140 m² obytné plochy

286 m² pozemku

Celkem 5 pokojů

Kvalitní, masivní konstrukce s prvotřídním provedením

Tepelně izolační obkladový systém (WDVS)

Plynový kondenzátní kotel z roku 2005, v roce 2026 důkladně zrekonstruován

Moderní elektroinstalace s proudovými chrániči

Aktuální E-test je k dispozici

Dvojskla s izolačními okny a vnějšími žaluziemi

Dřevěná kamna v obytné části

Světlá koupelna s denním světlem, plně modernizována v roce 2023

Bezešvá sprcha

Samostatné hostinské WC

Otevřeně uspořádaný, prostorný obývací a jídelní prostor

Prádelna s dodatečnými úložnými prostory

Prostorná terasa s přímým přístupem do zahrady

Udržovaná a láskyplně upravená zahrada

Dvě parkovací místa na dlažbě příjezdové cesty

Energetická třída C