Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyLena-Christ-Str. 16A Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Vítejte ve svém novém domově v Ingolstadtu. Tento udržovaný 3-pokojový vlastnický byt se nachází v prvním patře tichého rodinného domu se šesti obytnými jednotkami a okouzlí vás promyšlenou dispozicí a světlými, příjemnými místnostmi.

Na přibližně 73 m² obytné plochy vás čeká velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, ložnice, další pokoj s flexibilním využitím – jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář – a koupelna s denním světlem, vanou a samostatnou sprchou. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na slunný jižní balkon, který vás zve k odpočinku a relaxaci.

Byt je ve skvělém stavu a je ihned k dispozici. K bytu patří podzemní parkovací místo, vlastní sklep a společná prádelna, což dělá tuto nabídku ještě atraktivnější.

Nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny, dojíždějící pracovníky nebo investory, kteří si cení klidného bydlení, krátkých cest a příjemného obytného prostředí.

Vybavení a přednosti:

• Centrální hala

Velkorysá hala tvoří středobod bytu a propojuje všechny místnosti.

• Koupelna s denním světlem

Moderní koupelna s oknem, vybavená vanou, samostatnou sprchou a kvalitními obklady od podlahy ke stropu.

• Rodičovská ložnice

Prostorná ložnice se vyznačuje optimální dispozicí a nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a velké skříně.

• Flexibilní dětský pokoj/domácí kancelář

Tento světlý pokoj lze individuálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

• Otevřená kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

Stylová otevřená kuchyně je integrována do obytného prostoru a zvědavě zve na společné kulinářské večery.

• Obývací pokoj s přístupem na balkon

Velkorysý obývací pokoj je světlý a příjemný. Přístup na slunný balkon vytváří dokonalé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem.

• Podlahové vytápění

V obývacím pokoji, kuchyni a koupelně zajišťuje podlahové vytápění příjemné klima. Ve zbývajících dvou pokojích jsou radiátory.

Byt se nachází v oblíbené severovýchodní části Ingolstadtu a nabízí úspěšnou kombinaci klidné lokality a vynikající infrastruktury.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti nákupu, lékaři, lékárny, mateřské školy a všechny druhy škol. Rovněž restaurace, volnočasová zařízení a sportovní vyžití jsou snadno dostupné. Díky dobrému spojení s veřejnou dopravou a rychlé dostupnosti dálnice je lokalita obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Zeleň a možnosti odpočinku v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života. Centrální poloha zajišťuje krátké denní cesty a zároveň nabízí příjemné, klidné obytné prostředí.

Vybavení bytu:

• Přibližně 73 m² obytné plochy

• 3 pokoje s praktickou dispozicí

• Slunný jižní balkon s přístupem z obývacího pokoje

• Otevřená vestavěná kuchyň

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou a samostatnou sprchou

• Podlahové vytápění v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně

• Ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář

• Prostorná centrální hala s přístupem do všech místností

• Podzemní parkovací místo v ceně

• Vlastní sklep

• Společná prádelna

• Udržovaný rodinný dům se šesti obytnými jednotkami

• Ihned k nastěhování

• Energetický štítek: 91,8 kWh/(m²a)

• Měsíční poplatky: 311 €