Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyHalle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na prodej je přízemní vlastnický byt o přibližně 72 m² obytné plochy, který se nachází v klidné, zelené sídlištní čtvrti na jihu Halle (Saale).

Zvláště atraktivní je bydlení na jedné úrovni, vlastní terasa, zahradní prostor a možnosti individuálního uspořádání.

Nejedná se zde o standardní „na míru vyrobený“ byt. Hrubostavba již existuje a v závislosti na postupu stavby lze četné detaily upravit podle vašich představ. Barvy, podlahové krytiny, obklady, koupelny, sanitární vybavení, povrchy, dveře a osvětlení mohou být individuálně sladěny v rámci technických a stavebních možností.

Na přání lze také zajistit bezbariérové a podle potřeb navržené uspořádání. Například koupelny, bezprédestavovací sprchy, dostatečné pohybové plochy, sanitární prvky, ergonomická výška ovládacích prvků a další detaily lze přizpůsobit osobním požadavkům.

Byt je tak ideální pro lidi, kteří chtějí komfortně bydlet na jedné úrovni, nebo pro ty, kdo chtějí dlouhodobě chytře plánovat. Samozřejmě může být také zařízen klasicky a je ideální pro jednotlivce, páry i všechny, kteří si přejí moderní přízemní byt se zahradním prostorem.

Budova obsahuje pouze dva byty, což zaručuje zvláště soukromý pocit z bydlení. Plánované dokončení je v létě 2027.

KfW 40 a možné dotační možnosti

Budova bude postavena jako KfW Efektivní dům 40, čímž dosáhne vysokého energetického standardu. Pro kupující se pak, v závislosti na jejich individuálních předpokladech, mohou objevit státní dotační možnosti a výhodné financování s nízkými úroky. Doporučuje se konzultace s bankou nebo poradcem pro dotační prostředky.

Rozložení místností

Přízemní byt nabízí promyšlený půdorys a pohodlné bydlení na jedné rovině.

V půdorysu je předpokládáno mimo jiné:

• Prostorný obývací a kuchyňský prostor

• Ložnice

• Koupelna

• Chodba

• Technická místnost

• Skladovací prostory

• Terasa

• Zahradní prostor

• Parkovací místo

Přesné rozdělení místností a plocha jsou stanoveny v půdorysu.

Vybavení a přednosti

• Bydlení na jedné úrovni

• Vlastní zahradní prostor a terasa

• Možnost individuálního, případně bezbariérového a podle potřeb navrženého uspořádání na přání

• KfW Efektivní dům 40

• Pouze dva byty v budově zajišťují vysokou míru soukromí

• Podlahové vytápění a moderní efektivní systém vytápění

• Vysoce kvalitní tepelné izolace a trojskla

• Moderní posuvné dveře

• Smarthome systém pro ovládání světla, topení a elektrických rolet prostřednictvím aplikace

• Parkovací místo

• Vysoce kvalitní, individuálně volitelná vnitřní výzdoba

• Podlahové krytiny dle přání, například parkety, obklady, koberec nebo epoxidový lesklý povrch

• Koupelna dle přání – lze zvolit variantu s špachtlovaným designem, s obklady nebo s individuální kombinací materiálů

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení dle přání kupujícího

• Flexibilní barevné a materiálové řešení stěn, povrchů a dveří

• Nepřímé osvětlení dle přání a technické proveditelnosti

• Široké možnosti úprav během výstavby

Váš domov podle vašich představ

U tohoto novostavbového projektu neexistuje pevně dané schéma vybavení. V rámci technických a stavebních možností si můžete aktivně podílet na tvorbě vašeho budoucího domova. Nejde jen o výběr barev a materiálů, ale podle přání rovněž o funkční řešení, které bude odpovídat vaší životní situaci.

Ti, kteří chtějí dlouhodobě komfortně bydlet nebo mají speciální požadavky, mohou tyto připomínky začlenit již v rané fázi plánování. Pokud žádné specifické úpravy nepotřebujete, lze byt samozřejmě individuálně zařídit jako klasický, kvalitní přízemní byt.

Vy rozhodujete, jak bude váš budoucí domov vypadat a jak bude vybaven.

Byt vzniká ve výjimečně klidné, zelené a rodinně přátelské lokalitě v městské části Wörmlitz, na jihu Halle (Saale).

Nová stavba se nachází přibližně v okolí adresy Kaiserslauterer Straße 80. Jelikož nová ulice zatím není ve všech mapových službách a navigačních systémech plně zaznamenána, slouží Kaiserslauterer Straße jako snadný orientační bod.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými zónami, novějšími sídlištními oblastmi, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí obchody jako Aldi a Netto, takže nákupy denní potřeby lze vyřídit rychle a pohodlně.

Autobusová doprava a další prostředky veřejné dopravy jsou dobře dostupné, což zajišťuje komfortní spojení s ostatními částmi Halle.

Další velkou výhodou je blízkost k přírodě. Řeka Saale je dosažitelná pěšky a okolní zelené plochy lákají na procházky, pohyb a odpočinek.

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení v přírodě na zeleném okraji města s krátkými cestami k obchodům a dobrou dopravní dostupností.

Zvláště díky přízemní poloze, vlastnímu zahradnímu prostoru a možnosti individuálního, případně i bezbariérového a podle potřeb navrženého uspořádání vzniká ideální domov pro různé životní fáze.

Prohlídce samozřejmě předchází poskytnutí přesné polohy a jednoduchého návodu, jak se k nemovitosti dostat.

Dokončení

Plánované dokončení je v létě 2027.

Hrubostavba již existuje a je k dispozici k prohlídce. Zájemci tak mohou vidět aktuální stav stavby a zároveň mají v závislosti na postupu výstavby možnost ovlivnit další úpravy a vybavení svého budoucího bytu.

Poznámka k obrázkům

Zobrazené fotografie hrubostavby jsou originální a odpovídají skutečnému stavu stavby.

Doplňkově jsou také částečně představeny pomocí umělé inteligence vytvořené ukázkové vizualizace, jak by mohl byt vypadat po dokončení.

Klade se velký důraz na to, aby si naši zákazníci mohli vytvořit svůj budoucí domov přesně podle vlastních představ. Barvy, materiály, podlahy, koupelny a další detaily vybavení mohou být individuálně zvoleny a provedeny v rámci technických a stavebních možností.

Vizualizace tak slouží výhradně jako příklady úprav a inspirace.

Máte-li zájem o další informace nebo chcete sjednat termín prohlídky, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Těšíme se také na dotazy od zprostředkovatelů a investorů.

Vaše kontaktní osoby:

Nina Fasini

Telefon & WhatsApp: +49 176 32651731

Majitel:

Peter Jugl

Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

V případě vážného zájmu je samozřejmě možná přímá komunikace s majitelem.

Ozveme se vám co nejdříve, abychom umožnili rychlou a bezproblémovou komunikaci a promptní domluvu dalšího postupu.