Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyMoislinger Allee 9g Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Moderní dvoupokojový byt G14 se nachází v budově „Wallanlagen“ atraktivního obytného čtvrti „Neues Wallufer“ na adrese Moislinger Allee 9 F až K. Kompletní soubor budov, dokončený na konci roku 2023, spojuje současný bytový komfort s atraktivní polohou a vysoce kvalitním vybavením. K bytu náleží vlastní parkovací místo pro automobil v parkovací garáži. Odtud se dostanete krátkou cestou do budovy a pohodlně výtahem až na obytné patro ve 2. patře – což je obzvláště výhodné při těžkých nákupech. Alternativně je byt samozřejmě přístupný také po schodišti. Pro kola je v domě „Wallanlagen“ k dispozici speciální úložna.

Po vstupu do bytu se okamžitě otevírá prostorný a otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 25,9 m². Otevřená kuchyně se plynule začleňuje do obytné zóny a vytváří moderní, společenskou atmosféru. Díky oknům od podlahy ke stropu dopadá do místnosti spousta denního světla, což činí byt mimořádně světlým a přívětivým. Tato okna jsou navíc vybavena tzv. markízovými lamelami – venkovními slunečními ochrannými prvky, jež lze přirovnat ke slunečním plachtám a poskytují při silném slunečním záření účinnou ochranu, aniž by zcela omezovaly otevřený a světlem prosvětlený charakter bytu.

Přímo navazuje praktická úložná místnost u kuchyňského prostoru. Tato místnost je vybavena přípojkami pro pračku a sušičku, což umožňuje pohodlné praní a sušení prádla přímo v bytě, a zároveň poskytuje dodatečné úložné prostory pro domácí potřeby a zásoby.

Z otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru se vstupuje do ložnice o rozloze něco přes 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň a další nábytek. I zde zajišťuje okno od podlahy ke stropu s dvojitým křídlem dostatek denního světla a vytváří příjemný pocit prostoru.

Moderní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, toaletou a umyvadlem. Kromě podlahového vytápění a přírodního dřevěného parketového podlahového krytu, který je aplikován v celém bytě, má koupelna samostatný ruční topný radiátor pro dodatečný komfort. Technické vybavení bytu je také moderní: Optické vlákno je vedeno až do bytu, takže po připojení routeru lze jednotlivé obytné místnosti spolehlivě zásobovat rychlým internetem prostřednictvím dostupných LAN přípojek.

Nabídku bytu doplňuje další samostatná úložná místnost nacházející se na úrovni parkovací garáže, která poskytuje další praktický úložný prostor ideální pro uložení osobních věcí, které nejsou denně v domácnosti potřebné.

Celkově byt G14 nabízí úspěšnou kombinaci moderního uspořádání, světlé obytné atmosféry, komfortního vybavení a praktických doplňkových prostor. K tomu patří i vlastní parkovací místo v garáži, výtah, úložna kol a další úložný prostor na úrovni parkovací garáže, čímž vzniká atraktivní obytná nabídka.

VE STŘEDU HANSESTADTU. U VODY. V ZELEŇI.

Přímo u historického centra, přímo u vody a jen pár minut od hlavního nádraží – poloha NEUEN WALLUFER nabízí svým obyvatelům to nejlepší, co Lübeck může nabídnout, a to v pěší vzdálenosti. Nejvyšší kvalita života se tak stává každodenní realitou: od ranního joggingu podél kanálu až po večerní procházku historickým centrem.

VZDÁLENOSTI:

• Holstentor – 5 minut.

• Staré Město – 8 minut.

• Hlavní nádraží – 5 minut.

• Timmendorfer Strand – 25 minut.

• Fehmarn – 50 minut.

• Neustadt i.H. – 30 minut.

• Hamburk – 45 minut.

Nejmodernější stavební metoda: Byt byl navržen podle nejnovějších standardů a splňuje energetický standard KfW 55. Díky tomu profitujete z optimální tepelné izolace a udržitelného bytového konceptu.

Vybavení: Vnitřní prostory zaujmou kvalitní materiály a promyšleným uspořádáním místností. Parketové podlahy z masivního dřeva vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco podlahové vytápění zajišťuje maximální komfort bydlení.

Vestavěná kuchyň: Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která kombinuje moderní komfort a exkluzivní design.

Vysoce kvalitní sanitární vybavení: Koupelna je vybavena luxusními sanitárními zařízeními, která jsou nejen funkční, ale také esteticky přitažlivá.

Světlé místnosti s okny od podlahy ke stropu: Prostory jsou prosvětlené denním světlem a díky oknům od podlahy ke stropu jsou velmi přívětivé.

Venkovní elektricky ovladatelný sluneční stínící systém: Všechna okna jsou vybavena moderním elektricky ovladatelným systémem stínící techniky. Toto inovativní řešení vám umožní přizpůsobit světelné podmínky podle vlastních představ.

Optický internet: Zůstaňte neustále připojeni a využívejte vysokorychlostní internet díky dostupné optické síti.

Parkovací místo s nabíjecí možností: Zaparkujte své vozidlo pohodlně v parkovací garáži.

Pokojná obytná čtvrť: Celá čtvrť se vyznačuje klidnou atmosférou.

Poznámka: Pronájem probíhá na základě pověření majitele, takže pro vás nejsou účtovány žádné makléřské poplatky!