Prodej bytu 3+kk • 99 m² bez realitkySchanzenstraße 6, , Dolní Sasko

3,5-pokojový kondominium · 99 m² obytné plochy · Balkon · Rok výstavby 1999 · Schanzenstraße 6, 21614 Buxtehude

Prosvětlené, vysoce kvalitně zmodernizované a s dispozicí, která na první pohled okouzlí: Toto kondominium v 1. patře udržovaného činžovního domu spojuje moderní komfort bydlení s klidnou, zelenou lokalitou v oblíbené čtvrti Altkloster v Buxtehudě.

Vaše nové domov – před pouhými dvěma lety pečlivě zmodernizován. Použití vinylové podlahy napříč celým prostorem bylo kompletně obnoveno, vestavěná kuchyň je otevřená vůči obývacímu prostoru a vytváří tak prostorné, přívětivé prostředí pro život. Také koupelna se denním světlem, vybavená sprchou i vanou, stejně jako dvojitá okna přispívají k útulné atmosféře. Integrovaná klimatizace v obývacím pokoji navíc zajišťuje příjemné klima během horkých dnů.

Otevřená kuchyňsko-obývací část s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu – světlý, prostorný a perfektní pro příjemné večery s rodinou nebo přáteli. Dispozice dále zahrnuje tři dobře uspořádané ložnice, koupelnu a samostatné toalety pro hosty.

Balkon – váš útočiště s výhledem do zeleně. Plně krytý jižně (východně) orientovaný balkon s vlastním elektrickým připojením zve k posezení v každém ročním období.

Na první pohled

Obytná plocha: cca 99 m² (včetně balkonu cca 98,64 m²), 3,5 pokoje

Umístění: 1. patro, společenství vlastníků s 9 jednotkami

Energie: energetická třída C, plynové centrální topení (kondenzační), konečná energetická náročnost 96 kWh/(m²·rok)

Parkovací místo: 1 parkovací místo dle stanov společenství vlastníků.

Příslušenství: sklepní kóje a společné úložiště pro kola

Měsíční poplatky: 373,50 €

Stav: žádné známky opožděných oprav ani podezření na škodlivé látky

Okolí přesvědčuje krátkými vzdálenostmi: Nádraží je dosažitelné za pár minut pěšky nebo na kole, stejně tak i přístup na silnici B 73. Obchody jsou v bezprostřední blízkosti, útulné restaurace prakticky před domem. Školky, základní školy a integrovaná střední škola v Buxtehudě jsou dostupné pěšky, stejně jako hřiště a zelené plochy pro každodenní odpočinek. Samotný Buxtehude vyniká historickým šarmem, dobrou infrastrukturou a pohodlným spojením s okolím Hamburku.

I mimo obytné prostory je o vše postaráno: K bytu náleží vlastní sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor pro sezónní věci, kufry nebo sportovní vybavení. Pro cyklisty je k dispozici společný sklep na kola, kde lze kola bezpečně a pod ochranou před počasím uskladnit – praktické pro každodenní potřeby i výlety do regionu Alte Land. Je zde také nový optický kabelový připojení, které zajišťuje budoucí bezpečné propojení bytu.