Pronájem kanceláře • 360 m² bez realitkyAuer Straße 11, , Sasko

Do pronájmu je k dispozici moderní, světlá a všestranně využitelná komerční jednotka s celkovou plochou cca 360 m². Objekt se ideálně hodí jako kancelář či ordinace a nabízí flexibilní možnosti využití. Prostory je možno také dělit od 80 m².

Zvláštností této jednotky je vlastní, samostatný vstup, který je přístupný přes světlé, moderní schodiště – ideální pro reprezentativní využití a diskrétní vstup zákazníků/pacientů.

Prostory lze podle vašich představ renovovat a přizpůsobit – ať už co se týče rozmístění místností, podlahových krytin nebo dalších vybavení, my jako pronajímatel jsme otevřeni individuálním návrhům. Ukázané obrázky slouží pouze jako ilustrační vizualizace a zobrazují možnou úpravu prostoru po rekonstrukci.

Vybavení:

• Vlastní přístup přes samostatné, moderní schodiště

• Reprezentativní recepční prostor s recepčním pultem

• Světlé a prostorné kancelářské/ordinace prostory s dobrou osvětleností a flexibilním využitím (např. samostatné, týmové nebo zasedací místnosti)

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Podlahové krytiny: žula ve vstupní oblasti, laminát/koberec v kancelářích

• 13 kancelářských místností v různých praktických velikostech

• Technické místnosti s elektrickými rozvody (UV) – ideální pro IT a kancelářskou činnost

• Moderní stropní osvětlení

• Přítomny síťová a telefonní připojení

• Oddělené sanitární zařízení a sprcha

• K dispozici kuchyňka

• Dostatek parkovacích míst přímo před budovou (25 € za místo)

• Možnost renovace a úpravy prostor dle přání nájemce

Kancelářská jednotka se nachází v zavedené obchodní zóně „Stollberger Tor“, jednom z ekonomických center regionu. Více než 40 úspěšných firem z perspektivních odvětví, jako je hightech, automobilový dodavatelský průmysl a úprava povrchů, se zde usadilo. Areál zabírá celkem cca 52 hektarů a je plně obsazen – což svědčí o atraktivitě a dynamice lokality. Navíc vznikají přilehlé nové komerční prostory přímo u dálnice A72, což ještě více podtrhuje růstový potenciál.

Dopravní napojení je vynikající:

Stollberg nabízí dva přímé přístupové body na dálnici A72, díky nimž jsou Chemnitz, Lipsko a Hof snadno dostupné. Navíc městem procházejí státní silnice B169 a B180.

Veřejná doprava je excelentně zajištěná: City-Bahn Chemnitz nabízí bezpřestupní spojení přímo do centra Chemnitzu díky tzv. „Chemnitzer Modell“ – kombinaci železniční a tramvajové sítě. Další regionální železniční linky a dobře propojená autobusová doprava v rámci dopravního sdružení Mittelsachsen (VMS) pak pak dále obohacují dopravní infrastrukturu.

Stollberg, jako střední město s přibližně 12 000 obyvateli, je významným administrativním a ekonomickým centrem pro zhruba 90 000 lidí. Město nabízí vyváženou kombinaci ekonomické síly a vysoké kvality života – ideální pro firmy, které myslí do budoucna a zároveň hledají atraktivní prostředí pro své zaměstnance.

Typ objektu: Kancelářské/ordinace prostory

Plocha: cca 360 m²

Čistý nájem: 2570 €

Provozní náklady: 600 €

Parkovací místa: 25 € za místo

K dispozici od: ihned

Patro: 1. patro s vlastním vstupem

Stav objektu: udržovaný (s možností individuální renovace)

Lokalita: 09366 Stollberg/Erzgebirge

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat zprávou nebo telefonicky na čísle 0173 8033776. Nezávazná prohlídka je možná kdykoli po dohodě.