Pronájem bytu • 15 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 7 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Vlastní pokoj, hotová sdílená bytová komunita a začátek semestru bez nutnosti nákupu nábytku: Volný pokoj č. 3 se nachází v osvědčené sedmičlenné sdílené bytové skupině (WG) na Otto-Hahn-Platz v Heidelbergu-Emmertsgrund. Je kompletně zařízen, má vlastní vstup na lodžii a je ihned k nastěhování.

Každý pokoj v bytě má vlastní nájemní smlouvu – žádná společná odpovědnost se spolubydlícími, není třeba hledat náhradního nájemce pro ostatní. Sdílenou bytovou skupinou se stará profesionální správa domu, která má svého stálého kontaktního pracovníka.

POKOJ

Pokoj č. 3 má rozlohu kolem 15 m² a nachází se v přízemí bytu č. 143. Je kompletně zařízený: postel s roštem a matrací, skříň, psací stůl (120 × 60 cm) s otočným křeslem, noční stolek, stropní lampa, závěsy a koberec. Z pokoje vede přímý vstup na lodžii.

SDÍLENÁ BYTOVÁ KOMUNITA

Byt je rozdělen na sedm samostatných pokojů, které jsou jednotlivě pronajímány. Bydlí zde studenti a mladí profesionálové. Společně jsou využívány plně vybavená kuchyň s hrnci, nádobím a příborem, dvě zrekonstruované koupelny, chodba, zařízený obývací pokoj a lodžie.

• Podepisujete smlouvu jen na svůj pokoj.

• Vaše kauce je výhradní.

• Žádný společný účet, žádné vzájemné vyúčtování provozních nákladů.

• Při odstěhování není povinnost hledat náhradního nájemce za spolubydlící.

• K dispozici máte stálého kontaktního pracovníka pro případ škod či dotazů.

DETALNÍ VYBAVENÍ

• Pokoj č. 3, cca 15 m², přízemí, v budově je osobní výtah.

• Kompletně zařízen včetně matrace a rámu postele.

• Vlastní vstup na lodžii.

• Kuchyň s kompletním vybavením, zařízený obývací pokoj.

• Dvě zrekonstruované koupelny: závěsná toaleta, umyvadlo, sprcha.

• Topení a teplá voda jsou zajišťovány dálkovým teplem.

• Budova má připojení na optické vlákno.

• Podzemní parkovací místo č. 143 je k pronájmu zvlášť (60 € měsíčně, samostatná smlouva).

PODMÍNKY

• Základní nájemné 443 € + příplatek za nábytek 6 € = čisté chladné nájemné 449 € měsíčně.

• Záloha na provozní náklady 80 € měsíčně (topení/teplá voda zahrnuta v dálkovém teple).

• Celkové nájemné 529 € měsíčně.

• Elektřinu hlásíte přímo u dodavatele – není zahrnuta v celkovém nájemném.

• Kauce 1 230 €, splatitelná ve třech měsíčních splátkách.

• Minimální doba pronájmu je 12 měsíců.

• K dispozici ihned.

• Malá zvířata jsou povolena bez souhlasu, ostatní zvířata po domluvě.

• Byt je nekuřácký, kouření je povoleno na lodžii.

K PROŽÁDOSTI

Budete potřebovat vyplnit nájemní sebeuvědomění, doložit příjmový nebo studijní doklad či potvrzení o zápisu a doložit bonitu (úvěrovou způsobilost). U studentů je vítána ručení rodičů – jako samostatné prohlášení, nikoli jako spolunájemní vztah. Před odesláním nájemní smlouvy obdržíte bez vyžádání zákonem předepsané informace o výši nájemného v textové podobě.

Prohlídky jsou možné na krátkodobé bázi i večer – stačí napsat, kdy by se Vám to hodilo.

Emmertsgrund se nachází přibližně šest kilometrů jižně od centra Heidelbergu, ve výšce asi 250 metrů na svahu Königstuhu – krajina je velmi zelená: les na východě, vinice a pole na západě, s výhledy do říčního údolí. Vyhlídkový bod se nachází asi 300 metrů od domu.

Každodenní život se soustředí kolem Fóra, centra čtvrti, asi 350 metrů od domu, kde najdete obchod s potravinami, lékárnu, ordinaci praktického lékaře, kavárnu, pobočku Sparkasse a občanský dům s mediálním centrem a knihovnou. Tenisový klub je vzdálen už jen téměř 200 metrů, hřiště na basketbal i fotbal asi 300 metrů. Krytý bazén Hasenleiser je dosažitelný bez přestupu autobusem číslo 33 za 13 minut.

DOPRAVA

Zastávka Otto-Hahn-Straße se nachází přibližně 210 metrů od domu. Odtud jezdí autobusové linky 27 a 33, obě v intervalu 20 minut a časově posunuté – směrem do údolí tak ve všední dny přijede autobus přibližně každých sedm až třináct minut. V noci linka Moonliner ML1 spojuje Emmertsgrund s Bismarckplatzem až do cca 1:15 hodin.

• Rohrbach Süd: 6–8 minut autobusem 27 nebo 33, s přestupem na tramvajové linky 23 a 24.

• Bismarckplatz: 27–30 minut.

• Hlavní nádraží: 28–36 minut.

• Univerzitní náměstí/staré Město: 40–50 minut, bez přestupu autobusem 33.

• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minut.

• Pedagogická vysoká škola: 41–44 minut.

• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minut.

• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minut autobusem 33.

Doba jízdy vychází z jízdních řádů Dopravního svazu Rhein-Neckar (stav k srpnu 2026).

Pokoj je kompletně zařízen a předáván s nábytkem. Mezi vybavení patří rám postele s roštem a matrací, noční stolek, skříň, psací stůl o rozměrech 120 × 60 cm s otočným křeslem, stropní lampa, závěsy a koberec. Z pokoje vede vlastní vstup na lodžii.

Společné prostory zahrnují plně vybavenou kuchyň s varnou deskou, troubou a dřezem, včetně hrnců, nádobí a příboru, dvě zrekonstruované koupelny se závěsnou toaletou, umyvadlem a sprchou, zařízený obývací pokoj se jídelním stolem, chodbu, úložný prostor a dvě lodžie.

Veškerý poskytnutý nábytek je uveden v inventárním seznamu, který se při předání společně projedná a podepíše oběma stranami. Příplatek za nábytek je zahrnut v čistém chladném nájemném a je v nájemní smlouvě uveden zvlášť.

Budova je vybavena optickým připojením a osobním výtahem. Topení a teplá voda jsou zajišťovány dálkovým teplem a účtovány společně s provozními náklady; domácí elektřinu si hlásí sám nájemce. Podzemní parkovací místo č. 143 je k dispozici k pronájmu prostřednictvím samostatné smlouvy.