Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySteinbügelstraße 23 Karlsruhe Wolfartsweier Baden-Württemberg 76228

Čerstvě natřený 3-pokojový byt v klidné, zelené lokalitě Karlsruhe-Wolfartsweier. Světlý byt o rozloze 78 m² se nachází v 1. patře (vlevo) udržovaného vícebytového domu a bude k nastěhování od září 2026.

Na 78 m² se nacházejí tři místnosti: prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon a dvě další světlé místnosti. Dále je zde světlá koupelna s vanou, sprchou a WC. Samostatná kuchyňská místnost nabízí prostor pro vlastní kuchyň podle přání – byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně. Všechny místnosti jsou vybaveny snadno udržovatelným laminátovým podlahovým krytím.

K bytu náleží vlastní venkovní parkovací místo pro automobil a suchý sklepní oddíl – obojí je zahrnuto v ceně.

VÝBAVA PODROBNĚ

• Obývací pokoj s přístupem na balkon, balkon s výhledem do zeleně

• Dvě další světlé místnosti

• Světlá koupelna s vanou, sprchou a WC

• Samostatná kuchyňská místnost (bez vestavěné kuchyně, možnost vlastní kuchyně)

• Snadno udržovatelný laminátový podlahový kryt

• Suchý sklepní oddíl (v ceně)

• Venkovní parkovací místo pro automobil (v ceně)

• Topení na elektřinu (elektrické topení), ohřev vody pomocí bojleru

PODMÍNKY

• Čisté chladné nájemné 780 € (byt 750 € + parkovací místo 30 €)

• Záloha na provozní náklady 125 € (topení na elektřinu – náklady na elektřinu hradí přímo nájemce)

• Teplé nájemné cca 905 €

• Kauce 2 340 € (3 čistá chladná nájemné)

• Domácí mazlíčci po dohodě

• K nastěhování od září 2026

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky – kontaktujte nás jednoduše prostřednictvím kontaktního formuláře.

Wolfartsweier je jednou z nejklidnějších a nejzelenějších částí Karlsruhe na jihovýchodě – nachází se u paty Bergwaldu, s vesnickým charakterem centra a přitom s rychlým spojením do města.

Městskou tramvají se pohodlně dostanete do centra Karlsruhe; silnice B3 a připojení na dálnici Karlsruhe-Durlach (A5) jsou dosažitelné během několika minut. Obchody s každodenním zbožím, mateřská škola a základní škola se nacházejí na místě. Přilehlý lesní a rekreační areál zve k procházkám přímo před domem.

• Tramvajové spojení do centra

• Silnice B3 a připojení na dálnici Karlsruhe-Durlach během několika minut

• Obchody, mateřská škola a základní škola přímo na místě

• Les a rekreační možnosti přímo před domem