Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej se nabízí udržovaný řadový dům. S přibližně 105 m² obytné plochy, plus jedna místnost o rozloze 14 m², která oficiálně neuvažuje mezi obytnou plochu, protože se nachází v přízemí a okna nedosahují požadované výšky. Místnost byla dříve využívána jako kancelář. Dům má pět pokojů a suterén v přízemí. Terasa je zastřešená a po obou stranách uzavřená.

Vstupní patro zahrnuje suterén a další místnost. Obytné patro obsahuje kuchyň s jídelnou a východ na zastřešenou terasu. Na této úrovni se nachází také hostinská toaleta a obývací pokoj s balkonem. V horním patře se nachází koupelna s deštným koutem a dvě ložnice. Dům nabízí dostatek prostoru pro páry a rodiny.

Pokojová lokalita. 10 minut chůze do centra města.

Dům byl v uplynulých šesti letech průběžně modernizován. Plynové topení značky Vaillant pochází z roku 2023. Okna byla vyměněna, kromě jednoho bloku se čtyřmi okny a oken v dodatečné místnosti (která oficiálně neuvažuje mezi obytnou plochou) pod balkonem. Koupelna a hostinská toaleta byly v roce 2019 zrekonstruovány. Vinylové podlahy jsou instalovány ve všech místnostech kromě chodeb. Vstupní dveře pocházejí z roku 2020 a mají čtyřnásobné zamykání. Balkon byl v květnu tohoto roku nově upraven a fasáda na přední straně domu byla natřena.

K dispozici je také garáž. Ta se nachází v podzemním parkovišti.

Kuchyň se neprodává. Je majetkem nájemníků, kteří odcházejí koncem října.

Energetický průkaz bude k dispozici ke dni prohlídky, která se může konat nejdříve od 12.09.26.