Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

S tímto exposé Vám představujeme nedokončený půdní prostor vhodný k přestavbě, který se nachází v atraktivní lokalitě Bayreuthu. Jednotka se nachází ve velmi udržovaném vícegeneračním domě, který je vytápěn olejovým centrálním topným systémem z roku 2024.

V letech 2025/2026 současný vlastník provedl komplexní renovaci schodiště. Byly opracovány a nově natřeny stěny, stropy, schodiště i vstupní dveře do bytů. Navíc byla kompletně obnovena vstupní vrata do domu, což dále podtrhuje celkově vysoce kvalitní dojem z objektu.

Podkroví zaujme zejména svou prostornou sedlovou výškou a nabízí vynikající předpoklady pro individuální přestavbu.

Souhlas vlastníků s přestavbou již existuje a je závazně stanoven v prohlášení o rozdělení vícegeneračního domu. Případné stavební povolení k přestavbě je však třeba, aby kupující sám zajistil u města.

K půdnímu prostoru je navíc možné dle potřeby zakoupit jednu samostatnou garáž v nádvoří domu (+12.000€).

Půdnímu prostoru je rovněž přiřazena vlastní sklepní kóje.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném vícegeneračním domě v krásném a žádaném Bayreuthu.

Lokalita spojuje výhody centra města s příjemnou kvalitou bydlení: Obchody, gastronomie, služby v bezprostřední blízkosti i nabídka volnočasových aktivit jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.

Veřejná doprava je velmi dobře dostupná.

- Olejový centrální topný systém z roku 2024

- Ideální půdní prostor pro přestavbu

- Schodiště zrevitalizováno v roce 2025

- Vstupní vrata do domu obnovena v roce 2026

- Vícegenerační dům z roku 1969

- Bez ochrany památky

- Lokalita blízká centru (pár minut do historického centra)

- Optimální dostupnost městské hromadné dopravy

- Možnost moderního uspořádání dispozic

- 2. patro

- Vlastní sklepní kóje