Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivně. Směřující k budoucnosti. Bydlení v udržitelném novostavbovém masivním dřevě

V klidné, ale zároveň centrální lokalitě vzniká moderní obytný komplex, který spojuje udržitelnost a komfort bydlení neobvyklým způsobem. Projekt zahrnuje 28 obytných jednotek rozložených do tří podlaží, z toho 24 samostatných apartmánů s přibližně 30 m² obytné plochy a 4 prostorné dvoupokojové byty – ideální pro lidi, kteří si cení kvality a efektivity v moderním prostředí.

Stavba probíhá v systémové modulární výstavbě z masivního dřeva, přičemž se využívá německé dřevo ze certifikovaného lesnictví. Tato výstavba nejenže zajišťuje příjemné a zdravé vnitřní prostředí, ale zároveň představuje důsledný přístup k udržitelné využívání zdrojů.

Nabízený byt W20 se nachází v nejvyšším patře vícebytového domu s orientací na sever a disponuje balkonem.

Díky standardu KfW-40, fotovoltaické elektrárně a modernní vzduchové/tepelně čerpadlové jednotce zaujme budova vysokou energetickou efektivitou a nízkými provozními náklady. Investoři navíc profitují z degressivních odpisů.

Všechny byty mají prostorné balkóny, loggie nebo terasy. Kromě toho je kuchyňská linka již zahrnuta v ceně a kompletní zařízení je na vyžádání možné za příplatek.

V podzemní garáži vzniká 24 parkovacích míst s přímým přístupem do budovy, která lze zakoupit za 30 000 EUR. Dalších 8 venkovních parkovacích míst je k dispozici za 12 000 EUR za místo.

Cílem tohoto projektu je jednoduše: vytvořit udržitelné bydlení pro místní obyvatele. Využití nemovitosti jako rekreačního bytu či druhého bydlení je proto vyloučeno – místo toho se zde vytváří dlouhodobý a hodnotný životní prostor.

Těšíme se na Váš zájem a rádi Vám poskytneme další informace a odpovíme na případné dotazy!

Nemovitost se nachází v žádané a klidné obytné čtvrti Füssen. Zde žijete blízko přírody, zasazeni do idylické krajiny Allgäu a přitom s vynikajícím spojením s městským životem.

V bezprostřední blízkosti jsou obchody, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí pestrou kulinářskou nabídku. Nedaleko se nachází Forggensee a okolní hory, které lákají k četným volnočasovým aktivitám – od turistiky a cyklistiky až po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a leží jen několik minut od historického centra města, které svými malebnými uličkami, památkami jako je Hohen Schloss a bazilika St. Mang, a řadou kulturních akcí láká návštěvníky. Díky této jedinečné poloze je Geigenbauerstraße ideální pro všechny, kteří si užívají přírodu a klid, ale zároveň oceňují výhody městského života.

• Vysoce kvalitní stavba v modulárním systému z masivního dřeva

• Vzduchové/tepelně čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 29,97 kWp

• Decentralizovaný ventilační systém

• Standard KfW-40

• Výtah

• Podlahové topení

• Podlahové krytiny z pravého dubu

• Kuchyňská linka v ceně

• Balkon

• Částečně zeleňovaná fasáda

• Bezbariérový přístup

• Sklep na kola s možností nabíjení

Impressum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodní rejstřík: HRA 17563

Soud: Amtsgericht Memmingen

Zastoupeno:

Peter Matusch

Kontakt

Telefon: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a německého zákona o DPH:

DE316806916

Redakčně odpovědná osoba

Peter Matusch

EU mimosoudní řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se mimosoudních řešení spotřebitelských sporů.