Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Samozřejmě. Efektivně. S vizí do budoucna.

Udržitelné bydlení v moderní novostavbě z masivního dřeva

V klidné a zároveň centrální lokalitě vzniká výjimečné obytné souborí, které spojuje komfort bydlení, architekturu a důslednou udržitelnost. Celkově činí budova 28 bytových jednotek na třech podlažích – z toho 24 kompaktních jednopokojových apartmánů a čtyři prostorné dvoupokojové byty.

Inovativní modulární konstrukce z celistvého dřeva dává projektu jeho specifický charakter. Používá se německé dřevo z certifikovaného lesnictví. Přírodní stavební materiál vytváří příjemné a zdravé klima uvnitř místností a zároveň symbolizuje šetrný přístup ke zdrojům a orientaci na budoucnost ve stavebnictví.

Nabízený byt W07 se nachází v přízemí a okouzlí vás svou atraktivní jižní orientací a promyšleným, prostorným dispozicím.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na sluncem zalitou jižní terasu a vlastní část zahrady. Vzniká tak chráněné útočiště, které harmonicky rozšiřuje obytný prostor do venku. Ložnice disponuje předsálím – šatnou, což zajišťuje komfortní řešení s dodatečným úložným prostorem. Prostorná sprchová koupelna, samostatné WC pro hosty a praktický úložný prostor s připojením pro pračku doplňují celkový harmonický koncept bydlení.

Obzvlášť komfortní je fakt, že vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již součástí kupní ceny. Tuto kuchyň plánuje regionální kuchyňské studio a je přímo dodána do vašeho nového domova.

I z hlediska energetiky je budova skvěle připravena na budoucnost. Standard KfW-40, fotovoltaická elektrárna a moderní vzduchová tepelná čerpadla zajišťují vysokou energetickou účinnost a dlouhodobě nízké provozní náklady.

Pro investory je navíc zajímavá možnost zrychleného odpisu ve výši 5 % během prvních šesti let.

V podzemní garáži je k dispozici 24 parkovacích míst s přímým přístupem do budovy. Jedno místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30 000 eur. Dále je k dispozici osm venkovních parkovacích míst, každé za 12 000 eur.

Projekt sleduje jasný a udržitelný cíl: vznik kvalitního, dlouhodobého obytného prostoru pro místní obyvatele. Využití bytu jako rekreačního bydlení nebo druhého bydlení je proto vyloučeno.

Tento byt spojuje přírodní materiály, moderní technologie budov a vysokou kvalitu bydlení v domově, který má dlouhodobou hodnotu.

Těšíme se na váš zájem a projekt vám i byt rádi osobně představíme.

Nemovitost se nachází v žádané a klidné obytné oblasti Füssen. Zde budete žít v souladu s přírodou, obklopeni idylickou krajinou Allgäu a přitom s vynikajícím spojením do městského života.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny a restaurace, které usnadňují každodenní život a nabízejí kulinářskou rozmanitost. Nedaleké Forggensee a okolní hory lákají k četným volnočasovým aktivitám – od pěší turistiky a cyklistiky po vodní sporty v létě a lyžování v zimě.

Ulice Geigenbauerstraße se vyznačuje klidnou atmosférou a nachází se pouhých pár minut od historického centra města, které okouzluje svými malebnými uličkami, památkami jako Hohen Schloss a bazilika sv. Mang, a řadou kulturních akcí. Díky tomuto jedinečnému umístění je Geigenbauerstraße ideální pro všechny, kteří si chtějí užít přírodu a klid, ale zároveň ocenit přednosti městského života.

– vysoce kvalitní plnodřevěná konstrukce

– vzduchové/tepelná čerpadla

– fotovoltaická elektrárna o výkonu 29,97 kWp

– decentralizovaný ventilační systém

– standard KfW-40

– osobní výtah

– podlahové topení

– parkety z masivní dubové dřeva

– vestavěná kuchyň v ceně

– terasa se zahradní částí

– částečně zelená fasáda

– možnost zařízení nábytkem

– bezbariérový přístup

– sklep pro kola s možností dobíjení

Impressum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodní rejstřík: HRA 17563

Okresní soud: Amtsgericht Memmingen

Zastoupená:

Peter Matusch

Kontakt

Telefon: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH: DE316806916

Redakčně odpovědný:

Peter Matusch

Online řešení sporů EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.