Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Toto dvoupokojový bydlení se nachází v reprezentativním domě a bylo rozsáhle modernizováno, přičemž byly provedeny následující práce:

- Tepelná izolace fasád a střechy (KfW 75)

- Nová tepelná izolace potrubí uvnitř bytu až do sklepa

- Nová odpadní potrubí až do sklepa

- Nové vysoce kvalitní vybavení koupelny s přírodním břidlicem a skleněným oddělením sprchové části

- Instalace nových plochých topných těles

- Balkon zrekonstruován a pokládán vysoce kvalitní dlažbou

- Pokládka vysoce kvalitní designové podlahy s vzhledem venkovských dřevěných prken ve všech obytných místnostech s bílými lištami u podlah

- Hladce omítnuté a bíle natřené stěny a stropy

- Centrální dálkové topení s nejmodernější technikou a využitím obnovitelných zdrojů energie v objektu

- Rozsáhlá a aktuální elektroinstalace

- Nové bílé interiérové dveře s dřevěným vzhledem

- Nová vestavěná kuchyň (nájem 68 € / měsíčně v rámci desetiletého období)

- K bytu náleží sklepní místnost

- Suchárna a prádelna s vlastním místem pro pračku a sušičku

Balkón má také úložnou místnost a je orientován na jih/západ.

Nájemné (bez tepla): 770 €

+ kuchyň: 68 €

+ služby: 200 €

= celkový nájem: 1038 € (včetně tepla)

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti s upravenými zahradami a místním dopravním provozem (zóna s omezenou rychlostí – 30 km/h).

- Nádraží Benrath je dostupné autobusem za 5 minut (15 minut pěšky), odtud je hlavní nádraží v Düsseldorfu vzdáleno 7 minut jízdy (RE10 + NE28), do letiště Düsseldorf jede regionální vlak za 13 minut (RE5) a také hlavní nádraží v Kolíně nad Rýnem je jen 24 minut jízdy (RE10/NE28)

- Navíc na ulici zastavuje i noční expres NE7.

- Blízké příjezdy na dálnici a přípojka na Düsseldorfu vzdálená 2 km zajišťují rychlé dopravní spojení.

- Veškeré školské zařízení i zařízení pro předškolní výchovu jsou pěšky dosažitelná během několika minut.

- Malý supermarket, pekárna, lékárna, kadeřnictví a různí lékaři se nacházejí pouhých 50 metrů odtud.

- Známé fitness centrum Seestern s řadou kurzů, tenisovým areálem a posilovacím zařízením je vzdáleno jen 8 minut chůze.

- V roce 2024 otevřený venkovní a krytý bazén Benrath je vzdálen 10 minut chůze.

- Bazén Niederheid s rozsáhlou saunovou zónou je dva kilometry daleko.

- Pěšky jsou dosažitelné také dva sportovní kluby, tenisový klub a veslařský klub Benrath.

- Pouhých pár minut chůze od bytu se nachází oblíbená hospoda Brauhaus Rittel a italská restaurace Pasquale – k dalším restauracím se dostanete za 10 minut chůze.

- Rheinpromenade, dále pak Urdenbacher Kämpe nebo celoregionálně známý park Benrath Schlosspark jsou vzdáleny 10–20 minut chůze.