Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche viel Platz und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Tento upravený byt typu maisonette s rozlohou cca 128 m² nabízí spoustu prostoru a neobyčejně prostorný pocit bydlení ve dvou úrovních.

Die Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche.

Byt začíná v prvním patře. Zde se nachází velký, otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyňskou linkou.

Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein heller und großzügiger Mittelpunkt der Wohnung.

Díky otevřenému uspořádání vzniká světlé a prostorné centrum bytu.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC.

Také na této úrovni se nachází další pokoj, který lze využít například jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovnu, a rovněž kompletní koupelna s oknem, vanou, sprchou a toaletou.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Maisonette-Ebene. Dort stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Pomocí vnitřního schodiště se dostanete do horní úrovně maisonette, kde jsou k dispozici tři další pokoje.

Zwei davon verfügen teilweise über Dachschrägen, ein größerer Raum reicht offen bis unter das Dach und bietet dadurch ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Dva z nich mají částečně šikmé stropy pod střechou, jeden větší pokoj se rozprostírá volně až pod střechu a nabízí tak obzvláště prostorný pocit.

Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice.

Tato úroveň je ideální jako ložnicová část, dětský pokoj, kancelář nebo domácí pracovna.

Auch im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster.

I v horním patře se nachází další prostorná koupelna se sprchou, toaletou a střešním oknem.

In sämtlichen Wohnräumen und beiden Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.

Ve všech obytných prostorech a v obou koupelnách je instalováno podlahové topení.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Toröffner.

K bytu patří rovněž vlastní sklepní kóje, venkovní parkovací místo a prostorná garáž s elektrickým otevíráním vrat.

Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ve společném sklepním prostoru jsou navíc k dispozici úložné prostory pro jízdní kola a samostatná připojení pro pračku a sušičku.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Byt není pronajatý a lze jej převzít dle domluvy.

Besonders interessant ist die Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Byt je zvláště zajímavý pro rodiny, páry, kterým jde o více prostoru, či kupce, kteří chtějí kombinovat bydlení s možností homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in Amberg im Unterallgäu in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Byt se nachází v Amberg, v Unterallgäu, na klidné vedlejší ulici a spojuje pohodlné bydlení se skvělou dopravní dostupností.

Buchloe liegt nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Bahnverbindung.

Buchloe se nachází pouhých asi 2 km odsud a nabízí četné možnosti nákupů, lékaře, školy, školky a také výborné železniční spojení.

Die Auffahrt zur A96 ist ebenfalls in etwa 2 km erreichbar.

Příjezd na dálnici A96 je rovněž přibližně 2 km vzdálen.

Durch die günstige Lage sind sowohl München als auch Augsburg gut erreichbar.

Díky výhodné poloze jsou dobře dostupné jak Mnichov, tak Augsburg.

München ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 40 Minuten erreichbar, Augsburg über die B17 in etwa 30 Minuten.

Mnichov je autem, v závislosti na dopravě, dosažitelný za přibližně 40 minut, Augsburg přes B17 zhruba za 30 minut.

Gerade für Berufspendler oder Menschen, die teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet die Lage damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Platz und guter Erreichbarkeit der größeren Städte.

Zvláště pro dojíždějící nebo lidi, kteří částečně pracují z domova, nabízí tato poloha zajímavou kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a dobré dostupnosti větších měst.

Auch Türkheim und weitere Orte des Unterallgäus sind in kurzer Zeit erreichbar.

Stejně tak jsou během krátké doby dostupné i Türkheim a další místa v Unterallgäu.

Die vorhandenen Dachschrägen bieten zusätzliche, praktisch nutzbare Stauraummöglichkeiten.

Stávající šikmé stropy pod střechou poskytují další praktické úložné možnosti.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges eigenes Kellerabteil.

K bytu náleží prostorná vlastní sklepní kóje.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung.

Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společný úložný prostor, například pro jízdní kola.

Im Keller befinden sich außerdem für jeden Haushalt separate Strom- und Wasseranschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ve sklepě má každá domácnost dále k dispozici samostatné elektrické a vodovodní připojení pro pračku a sušičku.

Über den Hof erreicht man den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie die geräumige Garage mit elektrischem Toröffner.

Přes dvůr se dostanete k venkovnímu parkovacímu místu patřícímu k bytu a také do prostorné garáže s elektrickým otevíráním vrat.

Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne auf direkte Anfrage über das Kontaktformular.

Prohlídkové termíny a další informace jsou k dispozici na přímý dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře.