Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující rodinný dům v klidné lokalitě – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dům se nachází v atraktivní a vyhledávané rezidenční čtvrti Neukirch. Za přibližně 10 minut se dostanete do centra Rottweilu se svými rozmanitými možnostmi nákupů. Bohatá nabídka škol a mateřských škol je dalším důvodem, proč se rodiny v Rottweilu a okolí cítí obzvláště dobře. Oblast Rottweilu se prezentuje jako velmi živé a pestré město. To se například odráží v kulturní oblasti, kde nabízí řadu muzeí. Ale i návštěvníci divadla a milovníci hudby si přijdou na své.

Tento naprosto novácký a špičkově udržovaný rodinný dům se nachází v klidné rezidenční lokalitě a zaujme svou světlou a prostornou dispozicí. Obytná a využitelná plocha činí přes 185 m² a je rozdělena do 5, 1/2 pokojů. Samotná obytná plocha je přibližně 143 m².

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní pokoj se vstupem na terasu a do zahrady, vybavená vestavěnou kuchyní, předsálí, hostinským WC a komorou. V patře jsou útulné 3 ložnice s koupelnou vybavenou sprchou a elegantní rohovou vanou. Dva pokoje orientované na jih mají šikmou střechu, každý s prosklenými stěnami od podlahy až ke stropu a francouzskými balkóny na dvou stranách.

V suterénu se nachází prostorná místnost o rozloze 30 m² určená pro volnočasové aktivity. Celý sklep je z vnější strany tepelně izolován perimetrovou izolací. K domu patří také garáž se vstupem do zahrady a venkovní parkovací místo. Dům je tepelně izolován, což zaručuje nízké náklady na topení.

Dům je vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem, moderními koupelnami a úspornou kondenzační technologií na plyn jako centrálním topením. Velká slunná terasa směrem do zahrady dokonale doplňuje tento krásný dům.

Rottweil, nejstarší město Německa v Badénském-Württembersku, se nachází mezi Černým lesem a Švábskou Alpou, mezi Stuttgarem a Bodamským jezerem. Rottweil je známý nejen pro plemeno psa se stejným jménem a alemáňskou maškarní tradicí. V posledních letech se město stalo ještě více kulturním centrem mezi Stuttgarem a Konstanzem, kde se spojuje stará tradice s živou kulturou. Historie a středověký obraz města definují nejstarší město Badénského-Württemberska jako málokteré jiné v regionu. S vědomím svých historických kořenů se však vyvinulo také moderní město s velkou živostí a radostí ze života.

Zvláště v oblasti kultury má Rottweil co nabídnout. Ať už hudbu, umění, literaturu nebo divadlo, každý si zde něco najde. Historické centrum Rottweilu je ve svém dnešním vzhledu charakterizováno pozdně středověkými fasádami s vyklenutými prvky a kamennými ozdobami. Tvar a uspořádání budov se podstatně datují do dob Staufů, kteří město založili na jeho dnešním místě.

Vložené do neporušené a nádherné krajiny mezi Černým lesem a Švábskou Alpou nabízí Rottweil se svým okolím vysokou hodnotu pro rekreaci. Během léta i zimy lze využít množství volnočasových aktivit. Významný příspěvek k společenskému životu a volnočasovým aktivitám mají přes 200 klubů v Rottweilu. Ať už ve sportovním, kulturním či sociálním sektoru, aktivity klubů tvoří oporu veřejného života. Rottweil je aktivní a atraktivní město, kde obyvatelé nacházejí vynikající možnosti osobního a profesního rozvoje. Mírný, ale stálý nárůst počtu obyvatel to jen podtrhuje.

Vlastnosti:

• Novácká masivní budova s tepelnou izolací

• Kondenzační technologie na plyn

• Krásná zahrada

• Prostorná garáž a venkovní parkovací místo

• Hostinské WC + komora

• Velká místnost pro volnočasové aktivity v suterénu

• Moderní koupelna s rohovou vanou

• Dlažba

• Moderně vybavená vestavěná kuchyň

• Terasa orientovaná na jih